中介让打银行流水_打流水需要到柜台吗

内容来源：打印银行流水所属栏目：资讯导读最后更新：8小时前

中介让打银行流水

中介让打银行流水_打流水需要到柜台吗

逆袭避税！我让银行利息藏不住了🔥 🏠 过户前的准备：我的情况是卖家不满五不唯一，现成交价低于卖家购房价但高于卖家核税指导价。经过查询各种税收政策及相关规定，我发现有和我情况相同并成功免征个税的例子。然而，咨询各种中介及业务人员后，他们都说不行，没办过差额缴税和这种情况不会成功，都是按额定价格1%来交等。我坚信他们说的不对，于是打电话到当地税务局咨询差额征税具体细节。 📞 税务局咨询：税务系统核税价或报税价的取高值减去卖家购房核税价、契税和其他合理费用，再乘以20%。我直接问工作人员其他合理费用是否包含银行还款利息，他说包含。到这一步，我开始准备以上材料，过户时全部带上。 🏢 过户时的经历：双方到场取号等待，到我们时，我把资料全部交给工作人员A提出个税差额征收。A把资料交给后面专门处理核税的工作人员B，然后B开始说我的银行还款流水材料上没有利息汇总，让我重新打印。我立即联系银行的客户经理询问还款流水电子版本和现场柜台打印版本的区别，客户经理说app上和银行就是一样的。我再次重申这是银行打印的，麻烦加一下利息汇总。B表示不行，别人拿来的都有为什么你没有（这里沟通了几分钟无果，我感觉他不想加是因为一笔一笔加麻烦，但又不能非常坚决的拒绝我，说到底也在他的职责范围内）。然后他把我的材料又拿给坐在他后面的一个工作人员C，C过了几分钟把材料拿来我面前又说我这个没有利息汇总，我说这就是银行打的，他让我再问一下就走开了。到此时，我心已累，感觉他们因为工作流程变多不想做，我也没搞清楚必须要单独的利息汇总？冷静了几分钟，我又问B系统核税价出来了吗，他把价格告诉我，比我用公式算出来的价格还高了6万多。如果按这个价格*20%，依然要交1万多的个税，甚至比额定1%来交还高。我立马决定不认可这个核税价申请复议，问他是什么流程。然后C拿来一张表格让我照着重新手写一份并加他微信按要求发房子的照片重新评估，1-2个工作日出结果后他微信联系我。

广州买房避坑指南🏠30天高效时间管理大家好，今天我想和大家分享一下我在广州买房的经历，特别是如何在短短30天内完成过户的一些心得。作为一个90后，能够在27岁的时候在广州买下自己的房子，真的是一件非常值得骄傲的事情。下面我就来详细说说我是怎么做到的。签合同前的准备工作 📝 首先，签合同之前你需要准备好定金和部分中介费。一旦确认了购房价格，就要在中介的帮助下签订合同，同时就要支付定金了。所以提前准备好这些钱是非常重要的。网签前的准备工作 📋 从签合同到网签和按揭办理之间的几天时间（我只有一天），你需要提前准备好以下资料：户口本：如果你是集体户，签合同后就可以去借出户口本了。最好提前打电话确认是否需要预约，我当时是直接去拿号就办理了，工作人员给了我三个月的时间。银行卡：确认你的银行卡是一类卡。收入证明：公司开具的收入证明（通常是月供的两倍）。银行流水：半年内的银行流水。特别注意：从3月开始，银行对首付款的审查非常严格，所以我让银行额外打印了连续半年的月度资产证明。这样就能证明我卡上有足够的首付。公积金缴存明细：可以直接通过微信查询，但我为了更清晰还是去了公积金中心打印。本地户口要确保一年不断缴。公积金面签前的准备工作 💳 在公积金面签之前，首付款要直接打到供楼卡上。面签完成后1-2天，银行就会划扣这笔钱。面签后的准备工作 📄 面签完成后，差不多需要提前支付另一半的中介费。过户前的准备工作 🏠 过户前你需要准备好以下资料：交税的银行卡：提前算好个税和契税的比例。户口本：过户完成后可以顺便还回户口本。希望这些经验能帮到大家，如果有更好的建议也欢迎分享哦！祝大家都能顺利买到心仪的房子！

汪小菲一查银行流水，气得不行！为啥呢？因为他发现具俊晔这儿有一堆资金方面的猫腻。大S把豪宅抵押套现，到手1.7亿，结果具俊晔借着“韩国酒店股权收购”这个项目，把这笔钱给转走了。在2023年3月到8月这段时间里，具俊晔分了12次，把8900万的子女抚养费打进了首尔一家房产中介的账户，就为了买首尔的一套豪宅，而且这房子还登记在他自己名下。这还不算完，他连300万的教育基金都不放过，拿去给私人助理发工资了。后来大S去世，遗产的事儿就冒出来了。具俊晔想把房子过户到韩国的亲戚名下，还想靠着“事实婚姻居住权”继续霸占那套豪宅。可现在这房子的房贷已经连续6个月没还了，欠了高达2300万台币呢。再看汪小菲提供的银行流水，到现在他已经付了超过1.2亿台币的房贷。现在呢，具俊晔被要求10天之内得把房贷的事儿解决好，要不然就得从豪宅里搬出去，房子也得拿去拍卖。要是房子拍卖了，先还2.8亿的房贷，剩下1.8亿里，具俊晔说不定还能分走1.2亿。同时，具俊晔继承的那1.5亿遗产得被追回来，还得还给汪小菲300万的债务。

白户贷款难？4大挑战与应对策略贷款申请被拒？白户贷款难？别担心，我们为你揭秘背后的原因，并提供实用的应对策略。 🔍 为什么你总是被银行拒绝？征信问题：白户没有信用记录，银行无法判断你的还款习惯。黑户则因严重逾期记录而被拒。频繁查询征信也会让银行认为你风险高。负债过高：月收入与还款不匹配、频繁使用网贷、大额担保等都会增加你的潜在风险。个人问题：工作不稳定、缺乏社保或银行流水、年龄不符等都会影响贷款申请。审核问题：资料不全、漏接审核电话等也会影响贷款结果。资金用途不符或行业限制：贷款用于高风险活动或行业，容易被银行拒绝。 💼 银行的贷款逻辑：锦上添花银行更倾向于把钱借给不缺钱的人，而不是急需用钱的客户。国企、央企、事业单位、公务员、上市公司员工等更容易获得高额度和低利率的贷款。 🤝 中介如何帮你成功贷款？熟悉银行政策：中介了解各家银行的贷款产品，知道哪些政策和条件适合你。优化贷款资料：中介可以帮你合理规划流水，调整负债结构，降低征信查询次数。资源渠道广：中介与银行有合作关系，能快速找到适合你的贷款产品，提前沟通避免盲目申请。 💡 贷款是门技术活贷款不仅仅靠运气，更需要策略和规划。特别是负债高、征信“花”的情况下，盲目申请只会让问题变得更糟。只要找准自身的可贷点，选择合适的产品并合理规划贷款流程，你就有机会成功获贷。选择中介时一定要找正规机构，避免黑中介套路。正规中介的账户管理费或包装费等费用是合理的。

🏠悉尼租房攻略：从找房到签约全流程！ 🔍在悉尼租房，首先要知道本地中介常用的广告平台有Realestate和Domain。当你找到心仪的房子，一定要亲自去看房，或者找靠谱的朋友或家人代看。满意后，可以直接在平台上填写申请表，平台会帮你保留个人信息，这样每次申请新房子都能节省大量时间。📝 📖填写申请表时，小诀窍是找中介聊聊，这能让他们对你的印象更深刻，加分哦！信息填写很重要，可以用的ID包括护照、驾照、学生卡、银行账单、出生证明等，材料越详细越好，很快就能凑够100分。💳 📋租约申请信息包括个人信息、入住人数、租约时长和入住日期等。资产证明方面，如果有本地工作，提供最近两次的工资单；如果没有，提供银行流水，证明你的资金充足。小诀窍是银行账号中的余额尽可能多！💰 🏠如果你特别喜欢某个房子，可以向中介提出一次性支付3个月的房租，这能让你在申请中占据优势。申请批准后，中介会告知你，并发送一封正式邮件。你需要仔细核对邮件中的信息，如租约、租金和入住时间等。支付Bond金和1-2周的租金作为定金后，就可以锁定房子了。中介会撤掉广告，不再接受其他人的申请。🔒 📜在新州，签约使用的租赁合同都是新州政府提供的标准合同，请仔细阅读合同内容。对于个人信息、房子信息和租约等需要再次确认无误后才能签字，拿钥匙入住。🔑 💡租房成功的关键在于申请表的填写。希望大家能参照这些注意事项和小诀窍，相信一定会有很大的帮助！🌟

ZF创业扶持政策全解析📖 🔍 最近有不少朋友问我关于创业扶持政策的事情，今天就来给大家详细讲解一下！首先，我要澄清一下，我并不是什么办理中介，只是希望分享一些自己的经历，希望能对大家有所帮助。 📘 最近我在网上找了很多关于创业扶持政策的信息，结果发现很多地方的政策都已经下架了，原因不明。可能是因为地方财政紧张吧。不过，幸运的是，我找到了之前在社保局领的官方传单，里面详细列出了所需的资料。 📋 准备资料：社保局的表格营业执照高校毕业证身份证户口本银行流水 💼 准备好以上材料后，就可以前往银行办理相关手续了。创业有风险，大家不要盲目跟风哦！因为创业者的水平参差不齐，很多都以失败告终，这让不少人对创业望而却步。 🎉 最后，祝大家创业成功！如果有任何问题，欢迎随时提问哦！

菲律宾签证必知10件事，避免踩坑！曾自己DIY过申根签、英签，算是身经百战了吧，结果还是在菲律宾签证上栽跟头。小伙伴们千万不要以为菲律宾是小国家，过签率高，就掉以轻心，因为这个国家办签证，根本…不按逻辑来！以下的信息我总结了一定会对你有所帮助。 1️⃣一定要带现金！签证费是180元，加急是300多！柜台只收现金！ 2️⃣大使馆等待区是在室外，北京冬天的室外，非常冷！！！很多人冷的连文件都拿不出来。所以一定穿多穿暖。 3️⃣签证只办到上午12点。下午不办签证。所以要合理安排时间。 4️⃣先到先办。不按预约时间来。排队很长时间，前面平均总有20个人。 5️⃣如果是自己DIY的签证材料，经常会有预约二维码扫不上的问题，我至今不知道到底我当时申请时出了什么问题，签证官不告知原因。现场有中介，请不要浪费时间，直接让中介帮你。中介收费100-200左右（视情况而定），不会漫天要价。他们赚的也是辛苦钱，拿到签证要紧 6️⃣存款证明没有用！！！冻结也没有用！！！必须是银行流水，余额2万元以上。我用了其他银行开的存款证明，签证官直接说我不看，只看开流水的银行余额。 7️⃣不要Argue, 和签证官理论没有意义，出了问题会有中介帮你解决。原则还是，拿到签证为主，不要去争论对错。 8️⃣签证官基本上讲中文，没有语言问题。 9️⃣现场的中介可以帮忙打印，缺任何一个文件他们可以立即帮忙打印，50块钱左右。如果你坚持要自己打，回来后就得重新排队。 🔟如果你还再考虑是否去菲律宾旅游中，或者被菲律宾相对便宜的机票吸引，那你一定要考虑清楚：一是菲律宾签证必须要去大使馆办理，签证费以及旅行住宿费都是额外支出，二是马尼拉到其他岛上的机票不便宜且通常不退。总之，菲律宾给我一种You are in my game so play it by my rules, 下次应该不会去了。

二手房购买全流程指南：避坑经验分享 1⃣️明确需求：在开始寻找房源之前，首先要明确自己的需求，包括预算、区域和房屋类型。使用一些可靠的房产平台，如贝壳找房，可以查看VR房源，帮助你更好地了解房屋情况。 2⃣️中介公司带看：由于是第一次购房，建议通过中介公司带看房源。大公司中介通常比较专业，流程清晰，可以减少很多麻烦。但也要注意中介的坑，后面会详细介绍。 3⃣️确定房源：选中房子后，让中介与房东商谈价格。中介可以提供同小区同户型的成交价格参考，帮助你制定一个合理的价格策略。 4⃣️面谈价格：如果中介谈妥了价格，这一步可以省略。但如果想要进一步压低价格，建议与房东面谈。中介在谈判时尽量低于房东的预期价格，这样房东通常会有一定的让步。 5⃣️签订合同：在签合同前，中介公司会帮助你清点房屋按揭是否结清，房屋租约情况，税费承担约定，房屋交付约定，房屋交付时间，房屋附属设施，买房购房资质，买房贷款资质等。 6⃣️银行面签：准备好身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、详版征信、首付款存单、介绍信和银行卡。中介公司通常会帮忙准备介绍信和首付款存单。 7⃣️等待批贷：一般情况下，如果征信和流水没有问题，7-15个工作日内银行会批贷。 8⃣️缴税过户：这两项可以同一天完成。准备好身份证、户口本、结婚证、社保缴存明细和稳定就业证明。 9⃣️放款交房：放款后，按照合同约定的交房时间与房东交割物业，领取钥匙。

申根签证顺利下签，省下中介费！准备申根签证的过程虽然有点繁琐，但为了省事，我们还是找了中介。两人同行，中介费每人599元，加上广州中智的法国签证费和服务费一共959元。不过，如果你有时间和耐心，完全可以自己搞定，省下一笔不小的中介费哦！😉 需要准备的材料清单：护照原件：包括旧护照，首页、尾页以及所有有签证的页面都要复印一份。签证照片：2张6个月内拍摄的白底彩色照片，尺寸为3.5 cm x 4.5 cm。在职证明：单位的中英文版在职证明（需要领导签字并加盖公章），还有营业执照复印件并加盖公章。银行流水：近三个月的银行流水原件（需银行盖章，余额不低于5万）。房产、车辆、股票基金等资产证明：如果有的话，也一并提供。户口本和身份证复印件：整本户口本的复印件和身份证复印件。中介会帮你准备：申请表、机票预订单、保险、酒店订单、行程单和预约单。这些资料和自己在网上预定的订单一模一样，完全可以自己搞定。只要工作收入稳定，真实出行，下签率还是很高的。我们约了4月11号去递交资料并打指纹（五年内有申根签证的可以不用打）。原本以为至少要一个星期才能出签，所以计划了24号出游。没想到13号就收到邮件了！😮 之前还担心会打电审，结果完全没有，顺利通过。本来想早点出发，结果一看时间是22号起，给的是半年多次90天的签证，真的很惊喜！🎉 接下来就是疯狂做攻略啦～

南宁买房攻略：小白必看8大注意事项 🌟作为一个在南宁房地产行业摸爬滚打了5年的老手，今天就来给大家分享一下第一次在南宁买房需要注意的8个关键点！话不多说，直接上干货！保护个人征信 📊 首先，个人征信是你的“经济身份证”，一旦征信有问题，银行贷款基本无望。简单来说，连续3个月逾期或者累计6次逾期，都会让你的征信“挂科”。所以，一定要提前查好自己的征信，确保没有大问题。提前准备流水 💰 银行流水也是贷款的重要依据。一般来说，你的月供应该是你月流水的2.2倍左右。比如，如果你每个月要还3000块的房贷，那你每个月的流水至少要有6600块。如果流水不够，可以提前去银行存点钱，或者让财务多发一笔工资。先查征信再交定金 📋 去售楼部看房的时候，千万别先交定金再去查征信和流水。一定要先查清楚自己的征信和流水，确定自己有贷款资格，再交定金。否则，因为自己的问题不能贷款，定金也退不了，那就尴尬了。避开非正规房产 🏠 千万别买公寓、商铺、写字楼、三产房、安置房之类的非正规房产。这些房子不仅转手难，税费还高，住起来也不舒服。要买就买正规的商品房，心里踏实。找个靠谱的中介 🏢 买房最好找个靠谱的中介，他们不仅不收你任何费用，还能专车接送你去看房，帮你分析楼盘，还能给你优惠。有问题他们也能帮你解决，何必自己一个人风里来雨里去的呢？选大开发商的房子 🏘️ 买新房一定要选大开发商的房子，避免烂尾、交不了房、房子质量有问题这些麻烦。虽然不是绝对的，但大开发商的房子出问题的概率会小很多。买房前一定要做好功课，查查开发商的背景和资金情况。别轻信销售的话 🗣️ 置业顾问说的什么未来规划有学校、商场、地铁之类的，都不可信。一定要问他们在建了吗？有批文下来了吗？没有的话，那就是在画大饼。选好地段 📍 买房最好选在离市中心近一些的地方，别买远郊盘或者文旅盘。买房最重要的三要素是学校、地铁和商业配套。照着这三样买，基本不会踩坑。目前就想到这么多了，如果你觉得有帮助的话，记得点赞❤️+收藏哦！