企业流水贷 民泰商业银行_广饶农商银行小微金融
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如何用按揭房做抵押贷款?一文搞定! 想要用按揭房做抵押贷款?先来了解一下房抵产品吧!很多人以为只要去银行申请抵押贷款,直接在房管局办抵押就行了。但实际情况可能没那么简单。以下是一些常见的挑战: 营业执照问题:银行需要你提供营业执照。 征信问题:如果你的征信上网贷太多,可能不符合抵押贷款的要求。 银行卡流水:银行卡年流水少,也可能不符合要求。 经营场所:没有经营场所,可能无法办理房抵。 再次抵押:有些银行不接受按揭房或抵押房再次抵押。 如何在成都找到合适的银行办理抵押贷款? 首先,了解一下抵押贷款的基础认知: 银行不是当铺:银行发放贷款的目的是为了按时收到利息,而不是你的房子。所以,银行会先评估你的还款能力。 还款意愿:除了还款来源,银行还会看你的还款意愿。如果征信上有逾期记录,尤其是2年内的逾期超过连三累六,银行可能不会发放贷款。 抵押物要求:银行对抵押物也有要求,并不是所有房子都能成功申请抵押。 合规性:贷款用途必须合规,不能用于还网贷等非合规用途。 了解了这些基础认知后,你需要锁定以下几个内容: 流水还款来源 良好的征信 优质的抵押物 合规合法的贷款用途 如何选择合适的银行? 不同区域的房子适合不同的银行: 主城区和近郊的房子:任何银行都可以抵押和受理,包括锦江、成华、武侯、金牛、高新、天府新区、龙泉驿、郫县、新都、温江、双流等区域。 远郊区域:新津、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、简阳等区域,只能抵押在当地的四大行、邮政、农商行、民泰银行和信用社。 远郊的房子想找主城区的银行来做抵押,大概率是填个申请表就没有后续了,除非你的房子真的很值钱,比如新津的亚特兰蒂斯黄金时代的别墅,一套价值几千万,随便哪个区域的银行都愿意接受。 所有银行都喜欢出让性质的商品房。如果你是自建房、安置房、单位福利房改房,办理起来就很麻烦。比如安置房需要先去交土地出让金,把划拨变成出让。 房抵分为经营贷和消费贷。消费贷可以不提供营业执照,而经营贷必须提供营业执照且有经营场所。 希望这些信息能帮到你,祝你顺利办理抵押贷款!💼🏠
如何绕开中介,直接找银行办抵押贷款? 想要用房子做抵押贷款,但不想通过中介,这是完全可以的!不过,银行的要求可能比你想象的要严格一些。下面我来详细讲解一下,帮你避开那些常见的坑。 抵押贷款的基础认知 🏦 银行不是当铺:银行发放贷款的目的,不是为了你的房子,而是为了能够按时收到利息。所以,银行最关心的是你的还款能力。 还款来源:除了有还款能力,还得有还款意愿。如果你的征信上有逾期记录,尤其是2年内的逾期超过连三累六,银行是不会发放贷款的。 抵押物要求:即使你有还款能力,银行对抵押物也有要求。并不是所有房子都能成功申请抵押贷款。 合规性:银行对贷款用途有严格要求。比如,贷款不能用于还网贷,资金用途必须写明是经营周转。按银保监会的要求,资金不能流入股市、房市,也不能以贷养贷。 如何找适合的银行 🏦 不同区域的房子适合哪些银行? 主城区和近郊的房子:这些区域的房子,任何银行都可以抵押和受理。包括锦江、成华、武侯、金牛、高新、天府新区、龙泉驿、郫县、新都、温江、双流。 远郊的房子:这些区域的房子只能抵押在当地的四大行、邮政、农商行、民泰银行和信用社。包括新津、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、简阳。 远郊的房子想找主城区的银行来做抵押,除非你的房子真的很值钱,比如新津的亚特兰蒂斯黄金时代的别墅,价值几千万。 抵押物的类型:银行更喜欢出让性质的商品房。如果你是自建房、安置房、单位福利房改房,办理起来会很麻烦。比如安置房需要先去交土地出让金,把划拨变成出让。 贷款类型:房抵分为经营贷和消费贷。消费贷可以不提供营业执照,而经营贷必须提供营业执照。 总结 办理抵押贷款,你需要准备好以下几点: 流水还款来源 良好的征信 优质的抵押物 合规合法的贷款用途 希望这些信息能帮到你,让你在办理抵押贷款时少走弯路!💼
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