企业流水贷民泰商业银行_广饶农商银行小微金融

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企业流水贷民泰商业银行

如何用按揭房做抵押贷款？一文搞定！想要用按揭房做抵押贷款？先来了解一下房抵产品吧！很多人以为只要去银行申请抵押贷款，直接在房管局办抵押就行了。但实际情况可能没那么简单。以下是一些常见的挑战：营业执照问题：银行需要你提供营业执照。征信问题：如果你的征信上网贷太多，可能不符合抵押贷款的要求。银行卡流水：银行卡年流水少，也可能不符合要求。经营场所：没有经营场所，可能无法办理房抵。再次抵押：有些银行不接受按揭房或抵押房再次抵押。如何在成都找到合适的银行办理抵押贷款？首先，了解一下抵押贷款的基础认知：银行不是当铺：银行发放贷款的目的是为了按时收到利息，而不是你的房子。所以，银行会先评估你的还款能力。还款意愿：除了还款来源，银行还会看你的还款意愿。如果征信上有逾期记录，尤其是2年内的逾期超过连三累六，银行可能不会发放贷款。抵押物要求：银行对抵押物也有要求，并不是所有房子都能成功申请抵押。合规性：贷款用途必须合规，不能用于还网贷等非合规用途。了解了这些基础认知后，你需要锁定以下几个内容：流水还款来源良好的征信优质的抵押物合规合法的贷款用途如何选择合适的银行？不同区域的房子适合不同的银行：主城区和近郊的房子：任何银行都可以抵押和受理，包括锦江、成华、武侯、金牛、高新、天府新区、龙泉驿、郫县、新都、温江、双流等区域。远郊区域：新津、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、简阳等区域，只能抵押在当地的四大行、邮政、农商行、民泰银行和信用社。远郊的房子想找主城区的银行来做抵押，大概率是填个申请表就没有后续了，除非你的房子真的很值钱，比如新津的亚特兰蒂斯黄金时代的别墅，一套价值几千万，随便哪个区域的银行都愿意接受。所有银行都喜欢出让性质的商品房。如果你是自建房、安置房、单位福利房改房，办理起来就很麻烦。比如安置房需要先去交土地出让金，把划拨变成出让。房抵分为经营贷和消费贷。消费贷可以不提供营业执照，而经营贷必须提供营业执照且有经营场所。希望这些信息能帮到你，祝你顺利办理抵押贷款！💼🏠

如何绕开中介，直接找银行办抵押贷款？想要用房子做抵押贷款，但不想通过中介，这是完全可以的！不过，银行的要求可能比你想象的要严格一些。下面我来详细讲解一下，帮你避开那些常见的坑。抵押贷款的基础认知 🏦 银行不是当铺：银行发放贷款的目的，不是为了你的房子，而是为了能够按时收到利息。所以，银行最关心的是你的还款能力。还款来源：除了有还款能力，还得有还款意愿。如果你的征信上有逾期记录，尤其是2年内的逾期超过连三累六，银行是不会发放贷款的。抵押物要求：即使你有还款能力，银行对抵押物也有要求。并不是所有房子都能成功申请抵押贷款。合规性：银行对贷款用途有严格要求。比如，贷款不能用于还网贷，资金用途必须写明是经营周转。按银保监会的要求，资金不能流入股市、房市，也不能以贷养贷。如何找适合的银行 🏦 不同区域的房子适合哪些银行？主城区和近郊的房子：这些区域的房子，任何银行都可以抵押和受理。包括锦江、成华、武侯、金牛、高新、天府新区、龙泉驿、郫县、新都、温江、双流。远郊的房子：这些区域的房子只能抵押在当地的四大行、邮政、农商行、民泰银行和信用社。包括新津、青白江、都江堰、彭州、邛崃、崇州、金堂、大邑、蒲江、简阳。远郊的房子想找主城区的银行来做抵押，除非你的房子真的很值钱，比如新津的亚特兰蒂斯黄金时代的别墅，价值几千万。抵押物的类型：银行更喜欢出让性质的商品房。如果你是自建房、安置房、单位福利房改房，办理起来会很麻烦。比如安置房需要先去交土地出让金，把划拨变成出让。贷款类型：房抵分为经营贷和消费贷。消费贷可以不提供营业执照，而经营贷必须提供营业执照。总结办理抵押贷款，你需要准备好以下几点：流水还款来源良好的征信优质的抵押物合规合法的贷款用途希望这些信息能帮到你，让你在办理抵押贷款时少走弯路！💼