企业贷款怎么看银行流水_贷款要求银行流水标准

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企业贷款怎么看银行流水

今天跟一个行长朋友聊天，跟我说了一个很有意思的事情今年可以说是企业的贷款元年，为什么呢，首先是开年的时候央妈连开企业大会，紧接着又是一波低息消费贷置换潮，帮助企业多笔转一笔，养征信，4月中开始，这些银行，对于企业也要放宽了只要是真实经营满1年的企业，开票纳税正常的，走银行流水，有场地，也不看负债查询了，以前被征信卡了过不了的，现在都上门让他们申请了，看数据给到200-2000个，年化2.8，十年先息后本随借随还。米行这次对于企业的优待可以说是很真诚了，以前都见不到这样的场面。#困在网贷里的年轻人# #征信花了怎么办# #企业经营贷款#

房产抵押贷款必知的那些坑，你踩过吗？最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款要注意哪些坑。作为一个过来人，我总结了一些经验，希望能帮到大家。房产抵押，公司是关键 🏢 首先，抵押贷款分为经营贷和消费贷。经营贷主要看企业的经营情况，如果没有公司，那就只能选择抵押消费，贷款额度会有限制。所以，先搞清楚自己有没有公司，没有的话得赶紧注册一个。不是所有房产都能抵押 🏠 不是所有的房产都能用来抵押。比如农村自建房、没有转商的经济适用房这些不能交易的房产就不行。另外，房龄太大也不行，还得看房产是否可以上市交易，产权归属是否清晰，是否存在按揭或抵押等情况。已婚状态需要双方共签 💑 婚姻法规定，已婚状态下，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，那银行是不会受理的，不受婚姻法保护。所以，已婚的朋友们，记得带上另一半一起去签字。房产抵押要看流水 💰 银行会看你的银行流水，这是证明你还款能力的重要依据。流水需要是申请贷款的2倍之多，还得看企业的经营情况。所以，平时要养成记账的好习惯，流水漂亮，贷款通过率更高。征信报告是必看的 📊 任何银行、机构、信托都需要查看房产人和配偶的征信报告。主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。征信不好，贷款通过率会大大降低。只能抵押自己名下的房屋？ 🏡 理论上是的，但只要征得房屋所有人同意，取得房屋抵押书，用他人名下的房产申请也可以。不过，实际操作中可能会有一些麻烦，建议还是用自己的房产。抵押后房子还是我的吗？ 🔒 抵押后，你依然有使用权，办理解除抵押后房子还是归你所有。不过，银行会先催收，催收不了才会考虑拍卖。所以，尽量按时还款，避免走到这一步。按揭房不能做抵押贷款？ 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。银行会重新评估你的房产价值，然后给你发放贷款。房产评价越高越好？ 🏡 错！房产评价明显高于实际价值时，银行会判断为骗贷，拒绝发放抵押贷款。所以，评估时要实事求是，不要想着骗银行。这些是我总结的一些经验，希望对大家有帮助。如果有不明白的地方，还是建议找专业人士咨询。祝大家都能顺利拿到贷款！

普通人如何申请银行贷款？5种方法详解 📈 流水贷：如果你是个体工商户或小微企业主，流水贷是个不错的选择。这类贷款主要看你的银行流水和结息情况，单笔金额通常在30万以下。只要你的流水足够多，一年结息也多，就能拿到这笔贷款。不过要注意，这类贷款上个人征信，不上企业征信。 🏢 融资担保基金贷款：这种贷款需要担保基金公司收取担保费，为小微企业做担保，然后银行审核放款。利息一般比较低，年利率在4%～6%之间，额度也比较大，最低100万到最高1000万。不过申请流程比较繁琐，至少需要一个月的审批时间。银行会先进行面谈，然后去企业实地考察，看企业的纳税、财报、开票等情况。除了企业本身条件好，和银行人的关系也很重要。 💻 科技履约贷：这是广州市科委与相关单位推出的科技型中小企业履约保证保险短期贷款。通过企业购买履约保险的方式，由国家、银行和保险公司共同分担贷款风险，目的是解决轻资产的科技型中小企业融资难问题。面向客群是符合广州市科委《广州市科技企业界定参考标准》的本市中小企业，优先支持具有自主知识产权及核心竞争力的科技型中小企业。单笔贷款金额一般为100-500万元，最高不超过800万元；利率在人民银行公布的同期贷款基准利率的基础上适当浮动；贷款期限为12个月以内（含）。 📝 个人信用贷款：如果你有稳定的收入来源，可以考虑个人信用贷款。这类贷款不需要抵押物，主要看你的信用记录和还款能力。额度一般在几万到几十万之间，申请流程相对简单，放款速度也较快。 🏠 抵押贷款：如果你有房产或其他有价值的资产，可以考虑抵押贷款。这类贷款额度较高，利息也相对较低。不过要注意，如果还款出现问题，可能会面临资产被拍卖的风险。以上就是普通人申请银行贷款的几种方法，希望能帮到你！

贷款被拒？4大原因你可能不知道！随着金融业的发展，越来越多人选择通过贷款来解决资金问题。然而，有些人申请贷款时很顺畅，而有些人却屡屡受挫，即使自己征信上没有任何逾期的记录。那么，是什么原因导致即使没有逾期，贷款还是被拒绝呢？信用评分不足 📊 信用评分是银行考核是否发放贷款的重要指标。即使没有逾期记录，如果信用评分过低，银行也会认为你的信用风险高，从而拒绝你的贷款申请。债务过高 💸 银行在审核贷款时，会查看你的个人征信，其中负债比例是银行着重看的。如果你的资产和收入已经没法覆盖负债时，这时则列为“资不抵债”，银行也会因此拒绝你的贷款申请。收入不稳定 💼 银行在审核贷款时，也会查看你的收入情况。工薪一族群体有个税工资的，银行会看近一年税后收入情况，近一年收入多少和是否频繁换单位；如果是企业法人群体，银行会看你的近一年银行流水，近两期的流水结息多少，来评估你的还款能力。如果你的收入或流水不够，或者不稳定，银行会认为你没有稳定收入，无法确保准时还款，从而拒绝你的申请。查询次数多 🔍 即使你没有逾期记录，收入也稳定，但由于你的多次贷款申请把征信查了数次，也会导致贷款被拒绝。银行对于查询次数是有要求的：近两个月查询不超3次，近半年不超6次。当查询次数多时，银行会认为你最近资金严重紧张，急需资金，连网贷都不批款了，银行是不会为你兜底的，因此会拒绝你的贷款申请。即使你征信没有逾期记录，但信用评分过低、债务过高、收入不稳定、查询次数多等多种因素，都会影响到银行直接拒绝你的贷款申请。

广佛某行贷款政策大揭秘！ 🏦 最近发现广佛地区的一些银行贷款政策竟然比很多网贷平台还要宽松！这真是让人意外啊！😮 🌟 一般来说，每年的第一季度和第二季度，银行对贷款的要求确实会相对宽松一些。这些银行似乎在努力帮助那些中小微企业和个体户度过难关。👍 🌟 根据最新的政策，只要你在广佛地区或者周边，拥有真实经营的实体，比如工厂、餐饮、批发行业或制造业，并且营业执照满1年以上，有稳定的开票、纳税和流水记录，你就有可能获得50-100万的贷款额度。而且，这些银行不看你的查询次数和名下其他账户的笔数，年利率在3%-4%之间，完全是人工线下操作。👏 👉 举个例子吧，如果你经营的是一家工厂或者餐饮店，每年都有稳定的开票、纳税和流水记录，以及稳定的还款能力，那么你就有可能获得这笔贷款。而且，银行不看你的网贷记录和其他账户情况，真的是非常人性化。💪 🌟 所以，如果你在广佛地区或者周边有真实经营的实体，并且符合上述条件，不妨去试试这些银行的贷款政策。说不定能帮你解决一些资金上的困扰呢！💡

爱尔兰签证流水解析：贷款影响吗？ 🤔🤔🤔关于签证流水的重要性，以及流水上出现贷款怎么办？ 😅今天我们来聊聊一个案例，这位同学的资助人流水上有一个大额的贷款，看起来有点突兀。经过详细沟通，我们发现这个贷款其实是用于企业经营的，每年都会在固定时间偿还，而且借贷和还贷都有规律。为了证明资助人的信誉度，我们让她提供了个人信用报告，显示了她良好的还款记录，最终顺利过签。 😅还有一种情况是，如果你的贷款不是用于生意周转怎么办？我们尝试过的一种办法是去银行柜台打印流水，工作人员可以帮你筛选项目，这样一些不利于签证的进账就会被隐藏。 😅总的来说，爱尔兰语言学校签证的核心就是流水，它的重要性不亚于学习动机！如果你对自己的流水有不确定的地方，可以来咨询我们哦！

大学生急需用钱？这些贷款方式了解一下！ 📌 每个人都可能遇到急需用钱的情况，那么大学生们该怎么借钱应急呢？这里有一些常见的贷款方式供你参考： 🔴 一、个人贷款种类助学贷：学生通过学校向银行申请贷款，用于弥补在校期间的各项费用不足，毕业后分期偿还。公积金信用贷：用户缴纳一定额度的住房公积金，缴纳基数越高、时间越久，获得的贷款额度越高。社保贷：在当地上班并缴纳社保满一年即可申请。消费贷：纯信用贷款，主要看个人的征信、收入、负债和资产等综合评定。保单贷：将自己持有的保单抵押给保险公司，按照保单现金价值的一定比例申请贷款。月供贷：名下有正在还款的按揭房即可申请。流水贷：个人和企业都可以做，放款机构根据客户的银行流水账目来判定。装修贷：名下有房，在任意一家银行按揭满3个月，不管是商业公寓还是住宅，都可以申请。更多贷款方式，敬请期待下期更新！

经营贷置换房贷？小心自食苦果！🚨 最近有不少朋友问我，房贷置换经营贷到底值不值得搞？我明确告诉你，千万别碰！经营贷本来是给企业用的，银行对企业的流水、开票、纳税都有严格要求。那些中介跟你说公司没流水、没公司也能办，那肯定是骗你的。他们可能会帮你买公司过户，甚至做假资料（比如流水、开票），风险高得吓人。最坑的是，每1到3年你得过一次桥，重新跟银行走一遍流程。有些中介还会让你重新交一次中介费，总之就是想尽办法让你掏钱。算算看，这些过桥费、赎楼费、中介费加起来，早就超过省下的利息了。而且你还要承担银行不续贷或者抽贷的风险。借款人可能面临的风险骗取贷款的风险 “贷款中介”制作提交虚假材料，导致贷款人涉嫌骗取银行贷款，情节严重的，会被司法机关依法追究刑事责任。违规用贷的风险借款人挪用经营贷款，导致贷款用途与实际不符，银行可以提前中止服务、收回贷款。如果借款人无法及时还款，可能会承担失信后果。贷款续贷的风险所谓的中长期经营贷只是额度授信，银行需定期审核，续贷后利率也可能变化。借款人若无稳定的现金流支撑，可能面临较大的违约风险。转贷中的财务风险贷款人以经营贷置换房贷，必须先结清房贷。资金不足的贷款人往往需要借助“过桥资金”。中介提供的过桥资金如果出了问题，贷款者不仅拿不到钱，还可能陷入债务纠纷。部分“贷款中介”会诱导或强制贷款人向其借用过桥资金，收取高额过桥资金费用、中介服务费用等，综合成本可能超过银行房贷利率。个人信息被非法获取及贷款被骗风险部分“贷款中介”获取贷款信息等个人信息后，在贷款人不知情的情况下向他人泄露、出售谋取非法利益，甚至骗走其贷款等风险，也已经被一些案例实证。总之，“转贷”听起来很美好，实际上可能是“自食苦果”。大家一定要慎重，别被那些甜言蜜语给骗了！

企业贷款被拒？5门槛3步提率 “去年朋友申请企业融资，明明年流水800万+，却被3家银行连续拒批，后来才发现是踩了这5个隐形雷区！” 深耕企业服务8年，经手300+案例后，总结了银行不会明说的审核逻辑，小微企业主一定要看完👇 【银行不会告诉你的5个隐形门槛】 1️⃣ “沉默负债”：你的股东可能正在坑你 ▫️ 案例：客户张总被拒贷，竟是因股东个人信用卡欠款30万未还！ ▫️ 避坑：申请前让所有股东打印《个人征信报告》，共同签字确认无隐性负债。 2️⃣ 流水≠有效收入：警惕“僵尸账户” ▫️ 银行认定的有效流水： - 连续6个月对公账户入账 - 备注栏明确标注“货款”“服务费”等 - 禁止当日快进快出（会被判定为刷流水） 3️⃣ 行业代码暗藏“生死符” ▫️ 批发零售业代码xxx被限贷？餐饮业代码xxx需额外担保？ ▫️ 自查方法：登录“国家企业信用信息公示系统”查询营业执照行业代码 4️⃣ 纳税评级比想象中更重要 ▫️ A级企业可享绿色通道，B级需追加抵押物，C级直接进灰名单！ ▫️ 补救方案： - 连续3个月足额缴税可提升评级 - 误判可向税务局提交《纳税信用复评申请》 5️⃣ “隐形股东”触发风控红线 ▫️ 银行严查： - 股份代持未公证 - 股东变更未满180天 - 实控人有P2P平台投资记录 ▫️ 解决方案：提前6个月梳理股权架构 --- 【3步提高通过率】 ✅ 阶段一：登陆“中国人民银行征信中心”打印企业信用报告（线上可申请） ✅ 阶段二：整理近6个月增值税发票+完税证明（按时间排序装订） ✅ 阶段三：提前90天优化法人/股东个人账户流水（禁止集中转账）

房产抵押贷款，避坑必看！最近有不少朋友问我，做房产抵押贷款时需要避开哪些坑。作为一个过来人，今天我就给大家分享一下我的经验，希望能帮到大家。公司执照是关键 📜 首先，抵押贷款主要是经营贷，看你企业的经营情况。如果没有公司，那就只能选择抵押消费贷，所以一定要有公司执照。房产类型很重要 🏠 不是所有的房产都能抵押。你需要看房产的类型、房龄、是否可以上市交易、产权归属、是否存在按揭或抵押状态。比如农村自建房、没有转商的经济适用房等就不能抵押。已婚状态需共签 👫 如果你是已婚状态，房产在夫妻任何一方名下，出售、租赁或抵押都需要双方同时出面办理。如果一方不出面，不知情，是不能办理的，这是婚姻法的明确规定。流水和征信是必需的 💰📊 银行会看你的流水，这是证明你还款能力的一种表现。流水需要满足申请金额的2倍之多，还要看你的企业经营情况。同时，征信报告也是必需的，任何银行、机构、信托都会查看房产人及配偶的征信报告，主要看逾期情况、负债情况、贷款笔数、账户类型和查询次数。只能抵押自己名下的房产 🏡 大部分银行只接受本人及直系亲属提供的房产抵押，但也有例外。抵押后仍有使用权 🔑 房子抵押后，你仍然有使用权，不影响使用。如果偿还不了贷款，银行会先催收，催收不了再考虑拍卖。按揭房也能再抵押 🏠 只要你的房屋还有剩余价值，当然可以二次抵押。希望这些经验能帮到大家，避免踩坑！如果还有其他问题，欢迎留言讨论哦！