房子开盘需要银行流水吗_流水最多能查几年的

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房子开盘需要银行流水吗

滨江新房认筹分数低，真相竟是这样！最近，滨江的两个热门小区——汇元玉玺和保利双子塔，竟然以惊人的低分认筹入围。这让大家不禁猜测，这是否将成为滨江的新常态。今天，我就来给大家细细拆分一下其中的原因。外部因素：供应量的问题 🏢 首先，这次滨江的供应量非常大，竟然有770套房子同时开盘，这可是前三季度的总和啊！而且，这次推出的都是100平米的小3房，户型设计非常经济实惠，弥补了滨江之前没有这种户型的空白。不过，同期开这么多房子，确实让人有点意外。内部因素：认筹门槛高 🏦 再说说认筹的门槛，这次真的是高得吓人。基本上是100%冻结现金流，银行流水材料的要求也非常高。很多客户都来不及准备，这就导致了很多人在认筹的时候失利。户型设计：三个房间面积不均 🛏️ 另外，100平的三房户型虽然设计得非常极致，但也有先天的BUG。三个房间的面积分别是5平、7平和12平，这样的设计在实际生活中可能会有些不便。总结 📝 综合来看，这次认筹的分数确实被拉低了，但这并不意味着徐汇滨江就此走下神坛。毕竟，滨江的房产一直以来都是热门选择，这次的低分认筹可能只是暂时的现象。总的来说，滨江的房产市场依然非常火热，大家如果有兴趣，还是可以考虑入手的。毕竟，好的房子总是供不应求的。

买房必备！新手购房全流程及所需资料详解买房可是人生中的大事，尤其是对于第一次买房的人来说，简直像是打开了新世界的大门。很多人都在问，买房需要准备哪些资料，流程又是怎样的？别担心，今天我就来给大家详细讲解一下，帮你轻松搞定购房流程！购房基本流程 🏠 看房：首先，你得去看看心仪的房子，毕竟眼见为实嘛。诚意登记：有些楼盘需要你先登记个诚意金或者定存，表示你有意向买这套房。拿证后认筹：如果楼盘不需要认筹，这一步就可以跳过。开盘选房：等到楼盘开盘的时候，你就可以去选房了。交首付：选好房后，就要交首付了。办贷款：如果你需要贷款买房，这一步是必不可少的。签合同（网签）：交了首付和贷款后，就可以签合同了。这一步叫网签。贷款审批放款：银行会审核你的贷款申请，审核通过后就会放款。拿到购房合同和贷款合同就大功告成了！购房所需资料 📄 基本资料：这些是必备的，缺一不可。房查报告：查一下你的房产情况。身份证：当然是必须的啦。结婚证/离婚证：已婚或离婚的需要提供。户口本：全家人的户口本都要带上。近半年银行流水：证明你的收入情况。收入证明（原件）：公司出具的收入证明。征信报告：查一下你的信用记录。单身客户提供的资料 👥 身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页，户口公章要清晰）；近半年银行流水；收入证明（原件）；个人征信报告1份（具体查询打印网点见下文）；个人房查报告1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。已婚客户提供的资料 👫 夫妻双方身份证正反面复印件2份；户口本复印件1份（户主页、本人页、未成年子女页各1份）；结婚证复印件1份（照片页各1份）；近半年银行流水；收入证明（原件）；夫妻双方征信报告各1份（具体查询打印网点见下文）；夫妻双方房查报告各1份（可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印）。外地户口客户需额外提供的资料 🌍 社保三件套原件1份：社保查询单（原件）；近两年社保缴交明细（原件）；社保密码条（将原始密码统一修改为A1234567）。军人客户需额外提供的资料 👮‍♂️ 军官证及身份证复印件各1份；军人保障卡复印件1份；由所属政治部门开具的证明材料原件（证明内容为军官证与身份证为同一人，该人员是否所属部队并加盖部队公章）。省直社保客户需额外提供的资料 🏢 近2年省直社保查询单（原件）；在职证明原件；营业执照复印件；工作单位与缴费单位证明（隶属证明）。（以上资料均需加盖公章）希望这份攻略能帮到你，祝你顺利买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

家人们，惊天大瓜来了！汪小菲律师团在首尔中央地方法院成功调取银行流水，竟发现连续53个月备注“子女教育金”的汇款，都流向江南区某豪宅开发商账户。这套190亿韩元的顶层复式豪宅，产权登记就在大S再婚当月。会计师深挖后发现，每月38万人民币抚养费，经香港离岸公司转韩元分期支付。购房合同附加条款还写着房屋永久居住权归具俊晔。更绝的是，近五年物业费都是汪小菲香港账户自动扣款。大S生前私人助理此时发声，手机云端备忘录2019年6月17日记录“欧巴说需要个创作空间”，和首尔房产证签约、具俊晔综艺炫耀婚房时间一致。网友扒出具俊晔社交媒体，他每年冬天都在这豪宅泳池拍冲浪训练视频。现在，北京朝阳法院受理汪小菲跨国财产追索诉讼，涉案8700万元。法律专家称若查实是用抚养费购置婚内房产，涉嫌转移夫妻共同财产。具俊晔在首尔的四家烤肉店突然停业，转让公告暗藏“配合司法调查”字样。汪小菲这次跨境追击太绝了，爱情里犯傻，清醒后在商战成精明猎手。这也给大家提个醒，经济往来一定要留好凭证，感情破裂时更要守住底线！宝子们，你们怎么看这场跨国资产保卫战呢？

长沙买房经历：从迷茫到成功上车的全过程刚到长沙时，房价还算是亲民，均价在6000-7000元之间，而且没有政府限购和限价政策。由于不确定是否会定居在这里，我一直等到2019年才决定买房。买房之初，我找了贝壳、链家等房产中介。第一周，工作人员带我们看了几处已经开盘的新房和二手房。看了一整天后，我感到非常绝望。新房地段不好，只剩下顶层和底层，而二手房无论是电梯还是小区建设都荒凉得像是无人区。后来，我决定不用中介帮忙，自己关注房源并实地考察，掌握大量房源的第一手信息。关注了一套房子很久，需要预交5万元才能有认筹的资格。因为置业顾问承诺这5万元只是冻结到浦发银行卡里，我才放心“排队”。摇号时，因为事先认筹，终于有资格看样板间。这个样板间并不是我最满意的，没有飘窗，室内没有家具，显得房间极小。同时，我又关注了另一处开盘的新房。老公在长沙居住了10多年，但未进入认筹资格的前1.5倍。有人劝我们找关系进入前1.5倍，我深深感受到了外地人买房的难处。最终，我们选择了离上班地点最近且靠近地铁的房子。开盘认筹比最初预订的时间整整晚了一个月。在开盘前，一定要准备好各种资料（户口本、身份证、银行卡、认筹书等），银行卡要取消每日刷卡最高限额。好几个买家在看好户型准备下手时，因为银行卡问题眼睁睁看着房子被别人“抢”去。刷了卡付了三成首付款才算抢到房。过后反悔，20万定金不退还。第一晚首付后，第二天面签和资格录入需要准备很多资料：银行流水、征信报告、首付款收据、结婚证/离婚证、身份证、户口本、特殊身份证明、认筹书、认购书、收入证明等。交800多元杂费后，选择了兴业银行做贷款（售楼处说只能选择这个银行估计是合作关系）。一个月后，签购房合同、物业合同，在长沙银行交1万多物业维修基金和2.5万契税。又过10天左右，到银行取回贷款合同，陆续取回交税证明。过了一周取回买房合同，等待交房。买房合同里的装修材料与之前样板间公示的会有多处不同，这里不是很懂。因为限购政策，我们只能买两套房。这次2022年交房，不确定交房后多久可以下证。第二套房必须是在下证开始四年以后才可以买第二套，这一算至少7年以后了。还是老老实实攒钱还贷吧😜

买房必看！这些小忠告帮你避坑！买房可是件大事，得提前做好充分准备。钱要备足，不管是向别人借还是问别人还，首付日期前一定要准备好，避免出现无法交的情况。货比三家，房子是要住几十年的，选择城市里卖得好的楼盘，有时间的话全部都看，最起码要了解三到四个楼盘。买房必备资料 📄 收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）。确定我们有足够的偿还能力，这个需要到你上班的地方去打，很轻松就能打好。符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。借款人首期房款存款证明及复印件。能全款买别贷款买 💰 前提当然是你要有足够的资金能全款买房。虽然房产证上写的是你一个人名字，但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意：只有全款买房才能保证这个房子是你的。找时间学习购房常识 📚 可以去了解一些App，问问中介，一般App有的不是真实的房源信息。费用组成=首付+各种税+中介费（二手=首付+契税+维修基金）。基本术语：房龄（二手）、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。珍惜你的征信 📊 千万别在网上随便测试自己的贷款额度，每测一次征信都会显示，影响未来贷款！贷款APP也千万不要用。买房相关事宜 🏠 咨询买房时，要询问是否有更多的优惠，比如房交会、开盘等时期。交定金时，必须要问清楚首付具体是多少、每个月房贷是多少、利息是多少，一定要让顾问给你写一张分析表（建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等）。交首付时，一定要带银行卡，大的单子不支持我们常用的第三方支付工具，然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。买二手房的注意事项 🏡 交了定金要有收据。交了首付要有首付发票。网签后要有网签合同。交契税后要有契税发票。全款到账后要有全款收据。房子交接完成后要有交接收据。房子方向 🌞 买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向（正南>东/东南/西南>西>西北/北）。房贷下来后到手六样资料 📑 《房产证》、《不动产登记证明》、《备案登记》、《契税发票》、网签备案合同、《银行借款合同》。查询之前的房价 📈 可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。

中企云萃江湾：优缺点全解析在决定写这篇笔记之前，我要先感谢一下百度的朋友们，他们的安慰让我这个买房路上的失败者稍微轻松了一些。这次去看中企云萃江湾，原本以为能提高预算，找个房子少一点的地方碰碰运气，结果看完后我放弃了。接下来，我想分享一下我的真实感受。首先，交通方面，我是坐地铁去的，10号线殷高中路站下来，到楼盘大约1.3公里。说实话，感觉有点远，从地铁站到小区除了房子还是房子，周边啥也没有😂😂。没有一个便利店、超市或饭店，可能我对这块不太了解，总体感觉就是比较偏，没有我想象中的那么好！周边似乎也没有什么待规划的商圈或者企业，周边房子比较多，像上海院子、仁恒怡庭、中建等等。我看了一下某德地图上的二手房价格，上海院子均价12万，仁恒10万（可能是大面积的原因），所以9.7万的中企云萃江湾倒挂还好，没有太多优势。再看看样板房，99平的我觉得有点小了，115平的三房朝南，但门进去后是卫生间、再是厅、然后是厨房，总觉得有点奇怪🤔。学校方面也不承诺，只说可能对口上音，还有一个在建的学校也不确定。综上，我放弃了这个盘。我也打听了一下这个盘的贷款情况，只要你收入证明可以开得高，流水没问题，不卡贷款额度。我问了光大银行和招商银行。当然，这个盘也有不少优点：绿化好，安静适合居住总体精装用的东西还可以，明细也帮大家要到，见图四，你们可以对比一下销售态度好好呀👍 不卡贷款整个楼盘无连廊无腰线层，楼间距40米很不错最后说一下开盘时间提前了，11/4开始原本是11/8的。积分方面我问了销售，说人不多，难到是不触发积分吗？我预判裸分60分左右，应该不会太高。你们分低一点的可以冲啦！

家人们，超劲爆的大瓜来啦！汪小菲的律师团队在首尔中央地方法院成功查到了银行流水，居然发现连续53个月都有备注“子女教育金”的汇款，而这些钱都流向了江南区某豪宅开发商的账户。那套价值190亿韩元的顶层复式豪宅，产权登记时间就在大S再婚的那个月。会计师仔细追查后发现，每月38万人民币的抚养费，是通过香港离岸公司换成韩元再分期支付的。购房合同的附加条款还写明，房屋的永久居住权归具俊晔。更让人惊掉下巴的是，近五年的物业费都是从汪小菲的香港账户自动扣的。这时候，大S生前的私人助理出来说话了，手机云端备忘录在2019年6月17日记录着“欧巴说需要个创作空间”，这时间和首尔房产证签约、具俊晔在综艺里炫耀婚房的时间完全能对上。网友们还扒出具俊晔的社交媒体，发现他每年冬天都在这豪宅的泳池拍冲浪训练视频。现在呢，北京朝阳法院已经受理了汪小菲的跨国财产追索诉讼，涉案金额高达8700万元。法律专家表示，如果查实是用抚养费来购置婚内房产，那就涉嫌转移夫妻共同财产。具俊晔在首尔的四家烤肉店突然都停业了，转让公告里还藏着“配合司法调查”的字样。汪小菲这次跨境追查太厉害了，恋爱的时候犯迷糊，清醒过来在这场商战里就成了精明的猎手。这也给咱们大家提个醒，经济往来一定要保存好凭证，感情要是破裂了，更得守住自己的底线！宝子们，你们对这场跨国资产保卫战是怎么看的呀？

入台团聚PPT准备全攻略💼 🌟写在前面：由于很多姐妹都在留言区咨询关于两岸婚姻入台申请的具体流程，我决定直接开一个详细的帖子，建议大家直接收藏并照着做。如果有任何疑问，欢迎在留言区提问，我会尽量回复大家。 📄准备材料：是否有子女/是否怀孕/是否同居：需要提供相关文件资料，如租房合同、水电费账单、购物记录、同居期间的照片等。双方日常互动资料：微信聊天记录等。双方是否有共同经历：如曾为同事、同校求学、共同社团、教会等。婚前共同生活：如果婚前曾与对方至亲共同生活2个月以上或经常往来，需要提供相关证明，如照片、微信聊天记录等。台方知悉双方结婚情况：需要提供订婚或结婚双方至亲参与的证明，如至亲说明书、照片、来往机票等。台方薪资证明：收入证明等。双方名下房屋产权证明：房产证等。台方半年以上存款证明：银行流水等。双方征信报告：个人信用报告。陆方在职证明、暂住证等：工作证明和居住证明。陆方专业或技术型人才等级证书：相关证书。其他：收入证明、学历证明、日常及旅行照片、共同饲养宠物的照片等。 ⚠️注意事项：很多姐妹准备了一大本的PPT，其实不需要太夸张，真实就好。我们当时的聊天记录和生活照片也就是每年选一个阶段贴了几张图，保持平常心。如果有需要审核的时候，会再要求的。如果有任何问题，欢迎留言，我会尽量回复大家。祝大家顺利！

成都异地公积金贷款二手房全流程详解 🏠 买房流程：签订合同：确定价格后，签订合同并支付定金和中介费。定金存入资金监管账户，具体金额可协商，中介费可优惠。面签：准备所有资料，中介安排在签约中心签订贷款相关文件。银行贷款专员到场，首付款从付款银行卡中扣除。审核时间约一周，审核通过后，卖家收到首付款。过户+抵押：审核通过后，前往房管局办理过户手续，缴纳税费，并将房子抵押给银行。银行开始审批，我的审批大约一周后放款，直接打入卖家账户。交钥匙：卖家将钥匙交给买家，整个买房流程结束。 📄 贷款准备：公积金缴存地打印《缴存使用证明》及《缴存流水》，时间可自选，通常为一年或两年。单位开具稳定就业证明。准备所有所需资料，完成后即可办理面签业务，即贷款初审。 📋 注意事项：所有资料需提前准备好，确保无误。面签时注意审核时间，合理安排时间。过户和抵押手续需及时办理，避免延误。希望这些信息能帮助你在成都购买二手房，顺利完成整个购房流程！

人工智能和机器人结合起来，可能会导致一个可怕的死循环没有人类的工厂、没有人工流水线、没有人值守的饭店、没有人工的银行，最后连消费都没有人做。要打破这个局面，就得大力发展机器人需求，激发机器人的消费能力。机器人的工作效率是人类的好几百倍，他们可以全天候工作，一点也不累。但现在的关键问题是，机器人只会工作却不会消费。如果人工智能能够激发机器人的需求，让它们有消费能力，那机器人就会更加努力赚钱，赚来的钱就可以去买自己需要的东西，这样经济就能形成一个新的循环。机器人可以买漂亮的衣服，开豪车，甚至机器人之间也能建立关系，机器人可以赚钱买房子住，养宠物，享受各种娱乐活动。甚至还可以有机器人医院，机器人可以自己去治疗。AI唤醒机器人的竞争心、虚荣心、审美意识。只有这样，经济才能重新走上正轨。