房子开盘需要银行流水吗_流水最多能查几年的
房子开盘需要银行流水吗_流水最多能查几年的
滨江新房认筹分数低,真相竟是这样! 最近,滨江的两个热门小区——汇元玉玺和保利双子塔,竟然以惊人的低分认筹入围。这让大家不禁猜测,这是否将成为滨江的新常态。今天,我就来给大家细细拆分一下其中的原因。 外部因素:供应量的问题 🏢 首先,这次滨江的供应量非常大,竟然有770套房子同时开盘,这可是前三季度的总和啊!而且,这次推出的都是100平米的小3房,户型设计非常经济实惠,弥补了滨江之前没有这种户型的空白。不过,同期开这么多房子,确实让人有点意外。 内部因素:认筹门槛高 🏦 再说说认筹的门槛,这次真的是高得吓人。基本上是100%冻结现金流,银行流水材料的要求也非常高。很多客户都来不及准备,这就导致了很多人在认筹的时候失利。 户型设计:三个房间面积不均 🛏️ 另外,100平的三房户型虽然设计得非常极致,但也有先天的BUG。三个房间的面积分别是5平、7平和12平,这样的设计在实际生活中可能会有些不便。 总结 📝 综合来看,这次认筹的分数确实被拉低了,但这并不意味着徐汇滨江就此走下神坛。毕竟,滨江的房产一直以来都是热门选择,这次的低分认筹可能只是暂时的现象。 总的来说,滨江的房产市场依然非常火热,大家如果有兴趣,还是可以考虑入手的。毕竟,好的房子总是供不应求的。
买房必备!新手购房全流程及所需资料详解 买房可是人生中的大事,尤其是对于第一次买房的人来说,简直像是打开了新世界的大门。很多人都在问,买房需要准备哪些资料,流程又是怎样的?别担心,今天我就来给大家详细讲解一下,帮你轻松搞定购房流程! 购房基本流程 🏠 看房:首先,你得去看看心仪的房子,毕竟眼见为实嘛。 诚意登记:有些楼盘需要你先登记个诚意金或者定存,表示你有意向买这套房。 拿证后认筹:如果楼盘不需要认筹,这一步就可以跳过。 开盘选房:等到楼盘开盘的时候,你就可以去选房了。 交首付:选好房后,就要交首付了。 办贷款:如果你需要贷款买房,这一步是必不可少的。 签合同(网签):交了首付和贷款后,就可以签合同了。这一步叫网签。 贷款审批放款:银行会审核你的贷款申请,审核通过后就会放款。拿到购房合同和贷款合同就大功告成了! 购房所需资料 📄 基本资料:这些是必备的,缺一不可。 房查报告:查一下你的房产情况。 身份证:当然是必须的啦。 结婚证/离婚证:已婚或离婚的需要提供。 户口本:全家人的户口本都要带上。 近半年银行流水:证明你的收入情况。 收入证明(原件):公司出具的收入证明。 征信报告:查一下你的信用记录。 单身客户提供的资料 👥 身份证正反面复印件2份; 户口本复印件1份(户主页、本人页,户口公章要清晰); 近半年银行流水; 收入证明(原件); 个人征信报告1份(具体查询打印网点见下文); 个人房查报告1份(可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印)。 已婚客户提供的资料 👫 夫妻双方身份证正反面复印件2份; 户口本复印件1份(户主页、本人页、未成年子女页各1份); 结婚证复印件1份(照片页各1份); 近半年银行流水; 收入证明(原件); 夫妻双方征信报告各1份(具体查询打印网点见下文); 夫妻双方房查报告各1份(可在武汉市个人房产信息网上查询平台查询并打印)。 外地户口客户需额外提供的资料 🌍 社保三件套原件1份: 社保查询单(原件); 近两年社保缴交明细(原件); 社保密码条(将原始密码统一修改为A1234567)。 军人客户需额外提供的资料 👮♂️ 军官证及身份证复印件各1份; 军人保障卡复印件1份; 由所属政治部门开具的证明材料原件(证明内容为军官证与身份证为同一人,该人员是否所属部队并加盖部队公章)。 省直社保客户需额外提供的资料 🏢 近2年省直社保查询单(原件); 在职证明原件; 营业执照复印件; 工作单位与缴费单位证明(隶属证明)。(以上资料均需加盖公章) 希望这份攻略能帮到你,祝你顺利买到心仪的房子!如果有任何疑问,欢迎留言讨论哦!
家人们,惊天大瓜来了!汪小菲律师团在首尔中央地方法院成功调取银行流水,竟发现连续53个月备注“子女教育金”的汇款,都流向江南区某豪宅开发商账户。这套190亿韩元的顶层复式豪宅,产权登记就在大S再婚当月。 会计师深挖后发现,每月38万人民币抚养费,经香港离岸公司转韩元分期支付。购房合同附加条款还写着房屋永久居住权归具俊晔。更绝的是,近五年物业费都是汪小菲香港账户自动扣款。 大S生前私人助理此时发声,手机云端备忘录2019年6月17日记录“欧巴说需要个创作空间”,和首尔房产证签约、具俊晔综艺炫耀婚房时间一致。网友扒出具俊晔社交媒体,他每年冬天都在这豪宅泳池拍冲浪训练视频。 现在,北京朝阳法院受理汪小菲跨国财产追索诉讼,涉案8700万元。法律专家称若查实是用抚养费购置婚内房产,涉嫌转移夫妻共同财产。具俊晔在首尔的四家烤肉店突然停业,转让公告暗藏“配合司法调查”字样。 汪小菲这次跨境追击太绝了,爱情里犯傻,清醒后在商战成精明猎手。这也给大家提个醒,经济往来一定要留好凭证,感情破裂时更要守住底线!宝子们,你们怎么看这场跨国资产保卫战呢?
长沙买房经历:从迷茫到成功上车的全过程 刚到长沙时,房价还算是亲民,均价在6000-7000元之间,而且没有政府限购和限价政策。由于不确定是否会定居在这里,我一直等到2019年才决定买房。 买房之初,我找了贝壳、链家等房产中介。第一周,工作人员带我们看了几处已经开盘的新房和二手房。看了一整天后,我感到非常绝望。新房地段不好,只剩下顶层和底层,而二手房无论是电梯还是小区建设都荒凉得像是无人区。后来,我决定不用中介帮忙,自己关注房源并实地考察,掌握大量房源的第一手信息。 关注了一套房子很久,需要预交5万元才能有认筹的资格。因为置业顾问承诺这5万元只是冻结到浦发银行卡里,我才放心“排队”。摇号时,因为事先认筹,终于有资格看样板间。这个样板间并不是我最满意的,没有飘窗,室内没有家具,显得房间极小。同时,我又关注了另一处开盘的新房。 老公在长沙居住了10多年,但未进入认筹资格的前1.5倍。有人劝我们找关系进入前1.5倍,我深深感受到了外地人买房的难处。最终,我们选择了离上班地点最近且靠近地铁的房子。 开盘认筹比最初预订的时间整整晚了一个月。在开盘前,一定要准备好各种资料(户口本、身份证、银行卡、认筹书等),银行卡要取消每日刷卡最高限额。好几个买家在看好户型准备下手时,因为银行卡问题眼睁睁看着房子被别人“抢”去。刷了卡付了三成首付款才算抢到房。过后反悔,20万定金不退还。 第一晚首付后,第二天面签和资格录入需要准备很多资料:银行流水、征信报告、首付款收据、结婚证/离婚证、身份证、户口本、特殊身份证明、认筹书、认购书、收入证明等。交800多元杂费后,选择了兴业银行做贷款(售楼处说只能选择这个银行估计是合作关系)。 一个月后,签购房合同、物业合同,在长沙银行交1万多物业维修基金和2.5万契税。又过10天左右,到银行取回贷款合同,陆续取回交税证明。过了一周取回买房合同,等待交房。 买房合同里的装修材料与之前样板间公示的会有多处不同,这里不是很懂。因为限购政策,我们只能买两套房。这次2022年交房,不确定交房后多久可以下证。第二套房必须是在下证开始四年以后才可以买第二套,这一算至少7年以后了。还是老老实实攒钱还贷吧😜
买房必看!这些小忠告帮你避坑! 买房可是件大事,得提前做好充分准备。钱要备足,不管是向别人借还是问别人还,首付日期前一定要准备好,避免出现无法交的情况。货比三家,房子是要住几十年的,选择城市里卖得好的楼盘,有时间的话全部都看,最起码要了解三到四个楼盘。 买房必备资料 📄 收入证明(或银行流水,证明月收入是贷款月供的两倍以上)。确定我们有足够的偿还能力,这个需要到你上班的地方去打,很轻松就能打好。 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件。 借款人首期房款存款证明及复印件。 能全款买别贷款买 💰 前提当然是你要有足够的资金能全款买房。虽然房产证上写的是你一个人名字,但你未来的老公可以分得婚后共同还贷和房屋增值部分的一半。注意:只有全款买房才能保证这个房子是你的。 找时间学习购房常识 📚 可以去了解一些App,问问中介,一般App有的不是真实的房源信息。 费用组成=首付+各种税+中介费(二手=首付+契税+维修基金)。 基本术语:房龄(二手)、得房率、户型、朝向、楼间距、楼层、车位配比、周边配套。 珍惜你的征信 📊 千万别在网上随便测试自己的贷款额度,每测一次征信都会显示,影响未来贷款!贷款APP也千万不要用。 买房相关事宜 🏠 咨询买房时,要询问是否有更多的优惠,比如房交会、开盘等时期。 交定金时,必须要问清楚首付具体是多少、每个月房贷是多少、利息是多少,一定要让顾问给你写一张分析表(建筑面积、首付多少、分期多少年、月供多少等等)。 交首付时,一定要带银行卡,大的单子不支持我们常用的第三方支付工具,然后把交定金时砸金蛋的礼物拿来兑现了。 买二手房的注意事项 🏡 交了定金要有收据。 交了首付要有首付发票。 网签后要有网签合同。 交契税后要有契税发票。 全款到账后要有全款收据。 房子交接完成后要有交接收据。 房子方向 🌞 买南北通透不买东西通透。买南向也不要北向(正南>东/东南/西南>西>西北/北)。 房贷下来后到手六样资料 📑 《房产证》、《不动产登记证明》、《备案登记》、《契税发票》、网签备案合同、《银行借款合同》。 查询之前的房价 📈 可以再看房APP查看你想购买的小区前两年房价涨幅。判断小区的保值力。
中企云萃江湾:优缺点全解析 在决定写这篇笔记之前,我要先感谢一下百度的朋友们,他们的安慰让我这个买房路上的失败者稍微轻松了一些。这次去看中企云萃江湾,原本以为能提高预算,找个房子少一点的地方碰碰运气,结果看完后我放弃了。接下来,我想分享一下我的真实感受。 首先,交通方面,我是坐地铁去的,10号线殷高中路站下来,到楼盘大约1.3公里。说实话,感觉有点远,从地铁站到小区除了房子还是房子,周边啥也没有😂😂。没有一个便利店、超市或饭店,可能我对这块不太了解,总体感觉就是比较偏,没有我想象中的那么好!周边似乎也没有什么待规划的商圈或者企业,周边房子比较多,像上海院子、仁恒怡庭、中建等等。我看了一下某德地图上的二手房价格,上海院子均价12万,仁恒10万(可能是大面积的原因),所以9.7万的中企云萃江湾倒挂还好,没有太多优势。 再看看样板房,99平的我觉得有点小了,115平的三房朝南,但门进去后是卫生间、再是厅、然后是厨房,总觉得有点奇怪🤔。学校方面也不承诺,只说可能对口上音,还有一个在建的学校也不确定。综上,我放弃了这个盘。我也打听了一下这个盘的贷款情况,只要你收入证明可以开得高,流水没问题,不卡贷款额度。我问了光大银行和招商银行。 当然,这个盘也有不少优点: 绿化好,安静适合居住 总体精装用的东西还可以,明细也帮大家要到,见图四,你们可以对比一下 销售态度好好呀👍 不卡贷款 整个楼盘无连廊无腰线层,楼间距40米很不错 最后说一下开盘时间提前了,11/4开始原本是11/8的。积分方面我问了销售,说人不多,难到是不触发积分吗?我预判裸分60分左右,应该不会太高。你们分低一点的可以冲啦!
家人们,超劲爆的大瓜来啦!汪小菲的律师团队在首尔中央地方法院成功查到了银行流水,居然发现连续53个月都有备注“子女教育金”的汇款,而这些钱都流向了江南区某豪宅开发商的账户。那套价值190亿韩元的顶层复式豪宅,产权登记时间就在大S再婚的那个月。 会计师仔细追查后发现,每月38万人民币的抚养费,是通过香港离岸公司换成韩元再分期支付的。购房合同的附加条款还写明,房屋的永久居住权归具俊晔。更让人惊掉下巴的是,近五年的物业费都是从汪小菲的香港账户自动扣的。 这时候,大S生前的私人助理出来说话了,手机云端备忘录在2019年6月17日记录着“欧巴说需要个创作空间”,这时间和首尔房产证签约、具俊晔在综艺里炫耀婚房的时间完全能对上。网友们还扒出具俊晔的社交媒体,发现他每年冬天都在这豪宅的泳池拍冲浪训练视频。 现在呢,北京朝阳法院已经受理了汪小菲的跨国财产追索诉讼,涉案金额高达8700万元。法律专家表示,如果查实是用抚养费来购置婚内房产,那就涉嫌转移夫妻共同财产。具俊晔在首尔的四家烤肉店突然都停业了,转让公告里还藏着“配合司法调查”的字样。 汪小菲这次跨境追查太厉害了,恋爱的时候犯迷糊,清醒过来在这场商战里就成了精明的猎手。这也给咱们大家提个醒,经济往来一定要保存好凭证,感情要是破裂了,更得守住自己的底线!宝子们,你们对这场跨国资产保卫战是怎么看的呀?
入台团聚PPT准备全攻略💼 🌟写在前面: 由于很多姐妹都在留言区咨询关于两岸婚姻入台申请的具体流程,我决定直接开一个详细的帖子,建议大家直接收藏并照着做。如果有任何疑问,欢迎在留言区提问,我会尽量回复大家。 📄准备材料: 是否有子女/是否怀孕/是否同居:需要提供相关文件资料,如租房合同、水电费账单、购物记录、同居期间的照片等。 双方日常互动资料:微信聊天记录等。 双方是否有共同经历:如曾为同事、同校求学、共同社团、教会等。 婚前共同生活:如果婚前曾与对方至亲共同生活2个月以上或经常往来,需要提供相关证明,如照片、微信聊天记录等。 台方知悉双方结婚情况:需要提供订婚或结婚双方至亲参与的证明,如至亲说明书、照片、来往机票等。 台方薪资证明:收入证明等。 双方名下房屋产权证明:房产证等。 台方半年以上存款证明:银行流水等。 双方征信报告:个人信用报告。 陆方在职证明、暂住证等:工作证明和居住证明。 陆方专业或技术型人才等级证书:相关证书。 其他:收入证明、学历证明、日常及旅行照片、共同饲养宠物的照片等。 ⚠️注意事项: 很多姐妹准备了一大本的PPT,其实不需要太夸张,真实就好。我们当时的聊天记录和生活照片也就是每年选一个阶段贴了几张图,保持平常心。如果有需要审核的时候,会再要求的。 如果有任何问题,欢迎留言,我会尽量回复大家。祝大家顺利!
成都异地公积金贷款二手房全流程详解 🏠 买房流程: 签订合同:确定价格后,签订合同并支付定金和中介费。定金存入资金监管账户,具体金额可协商,中介费可优惠。 面签:准备所有资料,中介安排在签约中心签订贷款相关文件。银行贷款专员到场,首付款从付款银行卡中扣除。审核时间约一周,审核通过后,卖家收到首付款。 过户+抵押:审核通过后,前往房管局办理过户手续,缴纳税费,并将房子抵押给银行。银行开始审批,我的审批大约一周后放款,直接打入卖家账户。 交钥匙:卖家将钥匙交给买家,整个买房流程结束。 📄 贷款准备: 公积金缴存地打印《缴存使用证明》及《缴存流水》,时间可自选,通常为一年或两年。 单位开具稳定就业证明。 准备所有所需资料,完成后即可办理面签业务,即贷款初审。 📋 注意事项: 所有资料需提前准备好,确保无误。 面签时注意审核时间,合理安排时间。 过户和抵押手续需及时办理,避免延误。 希望这些信息能帮助你在成都购买二手房,顺利完成整个购房流程!
人工智能和机器人结合起来,可能会导致一个可怕的死循环没有人类的工厂、没有人工流水线、没有人值守的饭店、没有人工的银行,最后连消费都没有人做。要打破这个局面,就得大力发展机器人需求,激发机器人的消费能力。机器人的工作效率是人类的好几百倍,他们可以全天候工作,一点也不累。但现在的关键问题是,机器人只会工作却不会消费。如果人工智能能够激发机器人的需求,让它们有消费能力,那机器人就会更加努力赚钱,赚来的钱就可以去买自己需要的东西,这样经济就能形成一个新的循环。机器人可以买漂亮的衣服,开豪车,甚至机器人之间也能建立关系,机器人可以赚钱买房子住,养宠物,享受各种娱乐活动。甚至还可以有机器人医院,机器人可以自己去治疗。AI唤醒机器人的竞争心、虚荣心、审美意识。只有这样,经济才能重新走上正轨。
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