房贷银行流水怎么拉_银行流水指的是什么

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房贷银行流水怎么拉

房贷银行流水怎么拉_银行流水指的是什么

买房必看！从选房到入住全流程指南买房是个大事，提前了解这些知识，让你买房不踩坑！赶紧收藏起来吧！贷款买二手房全流程选房看房 🏠 意向房源谈价格，谈妥 💰 查询个人征信、银行流水（准备下手时再查，次数不要太多） 📊 征信没问题，签约交定金（给钱前让中介拉产调） 📝 如有抵押需要让卖家解除抵押 🔓 合同网签备案（避免一房二卖） 📑 房子做评估（一般中介会安排） 📈 准备好首付款，做资金监管 💼 银行面签办理贷款 🏦 银行批贷 📲 缴税过户，办理抵押，取证 📜 银行放款，物业交割，验房 🔑 你可以进去了，但房贷还完房子才真正属于你！加油吧！💪 买卖二手房需要缴纳的税增值税（卖家）名义上应该是卖家出，但市场行情基本上都是由买家出满二唯一免征不满二唯一：总房款*5.33% 个税（卖家）名义上卖家出，现在市场上基本上都叫买家出满五唯一：免征非满五唯一：总房款*1%或者差额*20% 契税（买家） 90平以内：首套房：总房款*1% 二套房：总房款*1% 90平以上：首套房：总房款*1.5% 二套房：总房款*2% 转移登记费（买家）注意：各地政策略有不同，具体以当地为准，仅供参考噢~💰 希望这些信息能帮到你，祝你买房顺利！🏠💖

买房定金别急交，避免踩坑攻略 🌟 重要提醒！买房定金千万别急着交！🌟 作为一个在房产行业摸爬滚打了8年的老手，今天要给大家分享一些血泪教训。交定金太早，可能会让你损失几十万！今年我已经帮三个朋友成功退回了定金，下面分享一些避坑的小技巧： ⚠️ 为什么不能先交定金？很多售楼处会让你先交钱再办贷款，但一旦房贷被拒（可能是因为征信问题或者流水不够），合同里的一些霸王条款会让你在14天内凑齐全款，否则定金就打水漂了！销售绝对不会提前告诉你这些条款！ ✅ 正确的买房流程 1⃣ 看中房子先别急着下手！ 2⃣ 立刻拉征信报告（夫妻双方都要） 3⃣ 打印半年银行流水 4⃣ 让合作银行预审贷款资质！（这是重点） 5⃣ 收到银行预批通过后，再签认购书 6⃣ 交定金→付首付→签合同 7⃣ 备案后安心等银行放贷 💡 防坑小贴士： ▫ 如果销售催你交定金说可以保留房源，直接拿出征信报告给他看：“不审贷不敢交钱呀~” ▫ 如果流水不够，提前6个月开始养流水（主页有攻略） ▫ 夫妻共同贷款通过率更高 ✨ 记住：流程对了，才能避免跪求开发商退钱的尴尬局面！快把这个攻略分享给要买房的朋友吧，能救一个是一个！

22年上海租房血泪史：网贷陷阱全揭秘 🏠 租房遭遇：在上海租房时，被中介坑了押金，原本以为只是小事，没想到却引发了更大的麻烦。 💸 网贷陷阱：随手点了一个借款平台，两年后竟然滚到了40万！这其中的教训真是血泪交织。 🔍 认知误区：以为月息2分就是年化24%，但实际上用IRR计算，利率竟然超过了36%！ 📉 征信灾难：半年内频繁查看额度，结果被银行拉黑，房贷申请直接泡汤。 💸 以贷养贷：用某音月付来还花呗，结果手续费吃掉了我两个月的工资。 🔥 逆风翻盘：上海人必知的三个政策，帮你摆脱困境。 🏦 低息置换术：将40万的网贷置换成年化2.8的消费贷。操作路径：结清网贷→养征信三个月→银行面签。 🏠 公积金隐藏福利：月缴2100元也能贷150万！叠加补充公积金和装修贷，比纯商贷省47万利息。 📊 征信急救指南：被查20次也能过审的秘诀：注销3张未激活信用卡绑定工资卡自动还款申请“征信异议申诉”（附申请书模板） ❌ 防坑指南：这些动作千万别做！频繁测网贷额度=自毁征信（每点1次扣5分信用分）用消费贷付首付=永久黑名单（银行会追溯2年流水）提前还款不申请=多付6期利息（合同第8条第3款陷阱） ✅ 行动清单：上海速存！自查三个危险信号：月供＞收入50% 使用≥3个平台最近1年新增查询＞10次

🏠杭州买房贷款收入证明全攻略 👩‍💼👨‍💼 夫妻双方需提供收入证明，负债也需统计双方。 🏦 纯商贷时，若一方月收入覆盖月供2倍，只需提供一方的收入证明。 🏢 公积金或组合贷，即使一方月收入覆盖月供2倍，仍需双方证明（公积金中心要求）。 💰 如何理解月收入覆盖月供2倍？例如：房贷6500+车贷2000=8500，月收入需17000元。 📈 银行流水如何拉取？可到工作卡所属银行柜台或手机银行app下载打印。 👪 个人收入不够怎么办？父母、子女、伴侣可作为共同还款人，提供收入证明。 🏢 发工资与缴纳社保不同公司怎么办？需额外提供社保公司盖章的社保代缴证明。 🔍 申请房贷前需注意：结清各种网贷信用贷，并出具结清证明。避免以消费贷、经营贷等名义申请贷款凑首付。

买房别先交定金！这些坑你一定要避开买房时，千万别急着先交定金，否则可能会让你后悔不已。今天给大家分享一些实用的买房建议，尤其是那些即将买房的朋友们，一定要注意这些流程。别急着交定金 🚫 首先，看中房子后，千万别在销售人员的催促下先交定金。否则，一旦发生问题，不仅房子买不成，定金也可能打水漂。今年已经有不少粉丝因为这个问题吃了大亏。正确的买房流程 📝 看房选房：先挑房子，谈价格。拉征信和流水：夫妻双方的征信和流水都要拉出来。审核贷款资质：让销售把征信和流水发给合作的银行，先审核一下贷款资质，确定没问题再签认购书。缴定金和首付：签完认购书后，再交定金和首付，并提供买房材料。签草签合同：由售楼处提交房管局审核合同。正签合同备案：办理银行贷款。完成买房流程：次月记得还房贷。为什么这个流程很重要？🤔 这个流程看似麻烦，但实际上非常重要。如果贷款资质不过关，比如个人征信有问题或者流水不足，房贷审批不下来，开发商是不会管你的。合同里有一条协议，买房人需要在规定时间内（通常是14天）自筹资金全款买房，否则违约责任由买房人自行承担。别单方面违约 🚫 到时候再想从开发商那边把定金或者首付退回来，难度非常大。所以，按照这个流程来，每一步都不会出错。个人经验分享 🌟 我自己每次买房都是按照这个流程来的，每一步都很顺利。虽然这个流程对售楼处销售或者中介来说有点麻烦，因为要提前审核房贷资质，但他们怕麻烦，一般都是等你签了合同后再补审核。但实际上，如果房贷审批不下来，后悔的是你自己。希望这些建议能帮到大家，买房是大事，千万别马虎！

台北信义区豪宅的监控镜头记录下戏剧性场面：黑衣保镖围成人墙挡住镜头，汪小菲助理正将巨型三角钢琴、儿童课本装入货车，连孩子的拖鞋都不放过。这套价值4.6亿元新台币的婚房，如今地暖系统全开烘烤着满地石雕，角落里堆积的泡面盒与雕塑电钻零件形成荒诞对比。台媒追踪发现，具俊晔近六个月在台南工作室投入超百万台币购置雕刻器械，最新被曝光的银行流水显示，其工作室电钻设备购置费恰好与汪家曝光的5万天价电费单重合。法院文件揭开另一重真相——徐家的“封口令”实为离婚调解期常规保密协议，而大S早将婚房地契抵押获得2.3亿贷款，该资金流向与具俊晔的雕塑工作室存在账目重叠。更被网友戏称“电钻行动”的细节是：张兰直播展示的物业投诉单显示，具俊晔工作室近三月钻机深夜扰民被举报次。汪小菲律师团从银行流水锁定关键证据——原用于子女教育基金的23万房贷账单，实际用于支付婚房现有地暖系统的维护费用。随着密码锁更换记录、设备搬迁清单陆续曝光，这场5000万天价电费背后的多角拉扯战拉开帷幕。

🏠新手买房必看！这些细节你绝对不能忽视！ 🏡 第一步：看房选房看房时，除了了解房屋价格、地段、配套设施、容积率和绿化率等基本条件外，还要重点考察开发商的实力，避免烂尾楼，并了解物业的品牌和管理水平。 💳 第二步：检查个人征信看到满意的房子，千万不要急着付定金。先去银行拉取你的个人征信和流水，确保总房款的20%不会构成违约金。 📝 第三步：签认购书交定金前，一定要仔细阅读认购书上的条款，并保存好POS单和定金收据。 📜 第四步：签购房合同付首付前，再次确认交房时间和开发商的延期交付责任。让开发商的合作银行提前审批你的贷款资格，并确保打款账户是监管账户。签合同后，及时进行网签备案和预告登记，避免一房两卖。 🏦 第五步：办理贷款办理贷款前，了解开发商合作的银行及其利率，选择最优惠的银行。在房贷审批期间，避免申请信用贷或频繁查询个人征信，以免影响审批。贷款审批通过后，记得向开发商索要全款发票。 🔧 第六步：交房验收交房时，找第三方验房师进行验收，并要求开发商出具三书一证一表：《住宅质量保证书》。希望这些建议能帮助你顺利购房，避免踩坑！🎉

湖南一女子陪男朋友看房的时候，发现一个问题，销售让我们把身份证正反面复印件放在他那边，已经拿到了贷款批复的房子了，销售说要刷脸备案，我和男朋友两个人都刷了一下，他说是系统要求的，不刷脸就不能过户，我心里感觉怪怪的，总感觉销售有点上火。根据网上有些专业人士的解释，说我应该是在银行申请贷款的时候就应该联系我了，担保人是因为个人信誉不够或者银行流水不够，单独买房不需要担保人，存在担保人的情况一般是二手房或者是在一个城市买的首套房需要买家担保，因为银行不信任买家一个人能把房贷还完，所以找个担保人共同还贷。大家对于这个问题有什么看法吗？

💥房屋抵押贷款的钱能不能用来购房❓ 🎈房屋抵押贷款的钱一般是不可以用来购房的哦😯。银行在发放房屋抵押贷款时，通常会明确规定贷款用途，禁止将贷款用于购房等投机性活动。 👉这是因为银行要把控风险。如果允许贷款用于购房，可能会引发炒房等一系列问题，破坏房地产市场的稳定。比如有人利用贷款不断炒房，哄抬房价，就会让更多刚需购房者望房兴叹。 🎯要是被银行发现你把房屋抵押贷款的钱拿去购房，银行可能会要求你提前还清贷款，甚至还会影响你的信用记录。 🤔那如果真的有购房需求咋办呢？可以通过正常的购房贷款渠道申请房贷呀。银行会根据你的收入、信用等情况综合评估是否给你放贷。 🙌小贴士来啦： 1. 申请房贷要提前了解银行的要求，准备好相关资料，像收入证明、银行流水等📄。 2. 保持良好的信用记录，别出现逾期等不良行为💳。 3. 合理规划自己的购房预算，根据自己的经济实力选房。所以呀，想用房屋抵押贷款的钱去购房这条路是走不通哒，还是要按正规流程来😎。

买房避坑！这些流程别踩坑🏠 买房时，看中了心仪的房子，千万别被销售的话术所迷惑，先交定金和首付。🏠 一旦你交了定金和首付，如果因为某些原因房贷审批不通过，开发商是不会退还你的定金和首付的。😓 正确的买房流程应该是这样的：看房选房：先挑选合适的房源，与销售谈好价格。征信和流水：拉一下你和配偶的征信和流水。贷款资质审核：将征信和流水发给合作的银行，先审核贷款资质，确保没问题再签认购书。交定金和首付：确定贷款资质后，再交定金和首付，并提供相关材料。草签合同：签草签合同，由售楼处提交房管局审核。正签合同备案：办理银行贷款，完成正签合同备案。次月还房贷：买房流程全部完成后，次月记得按时还房贷。这个流程是我从业多年的经验总结，每次买房都按照这个流程来，每一步都不会出错。💼 虽然这个流程对销售或中介来说有点麻烦，因为需要提前审核贷款资质，但这样可以避免很多不必要的麻烦。👩‍💼👨‍💼 记住，买房是大事，每一步都要谨慎对待，避免后悔莫及。🏡