银行流水需收入两倍_售楼人员让我做假流水

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银行流水需收入两倍

天津房贷审批攻略🏠这些细节别忽略 🏠 收入证明与银行流水：收入和银行流水是银行审查的关键，它们直接反映了借款人的还款能力。通常，银行要求月收入至少是房贷月供的2倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需达到现有贷款与房贷月供总和的2倍。建议使用交易频繁的银行卡提供6个月以内的流水。 📊 征信报告：征信报告是个人信用的体现，良好的征信说明借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更高。银行会查看夫妻双方的征信情况，通常包括5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录。逾期情况可能会影响整个家庭的房贷申请，可能导致贷款利率提高、首付增加或被拒贷。 👫 婚姻状况：无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位进行审查。已婚人士需提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时要求夫妻双方到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需提供离婚证。建议选择收入较高、信用良好的一方作为主贷人。 👴 年龄与职业：借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行要求借款人的年龄在18-65岁之间，其中25-40岁的人群最受欢迎，其次是18-25岁和40-50岁的人群。50-65岁的人群因疾病风险较高，可能会影响正常还款。公务员、教师、医生等职业因收入稳定，更受银行青睐。 💡 流水不足怎么办？可以考虑夫妻共同贷款，两个人的银行流水通常比一个人强。如果银行因流水不足未审批贷款，可以提供夫妻双方的流水。 💼 提高首付比例：当银行流水不足时，可能会影响贷款额度。如果经济允许，提高首付比例可以减少贷款额度，从而可能使银行流水达标。

🏠银行流水免了！中介全程避坑全攻略 2020年5月6日，我终于在上海买下了自己的第一套房。今天就来分享一下我在贷款方面的经历，希望能帮到同样在买房路上的朋友们。首先，2020年的时候，贷款政策还是比较宽松的。最高可以贷款65%，只要你的收入能覆盖两倍贷款金额就行了。速度也很快，基本上很快就能搞定。定金交完之后，链家就会拉一个群，群里包括双方中介、交易管家和买卖双方。之前看过攻略，说走中介贷款会有各种费用，比如贷款服务费、房屋评估费之类的。但我毕竟是银行职员，觉得还是自己办贷款比较省钱。不过，后来发现自己的收入证明开得太死板，税前税后实际金额完全没有想象空间，而且担心收入不能完全覆盖。再加上链家的中介费已经包含了所有费用，我还是选择了链家的贷款渠道。选择银行方面，交易管家告诉我上海每家银行的利率都是一样的4.65%。我主要考虑了两个因素：一是速度快，因为当时是（LPR+点差），而且降息周期已经开始了。我运气不好错过了4月20日的10BP降息，利率已经由LPR-10BP变成了LPR。我不想再变成LPR+X了，所以选择了审批时间短的银行，这样能赶在5月20日新一期LPR公布之前。二是资料简单并且能保证收入能覆盖贷款。最后选择了中信银行，只需要开一个收入证明和征信报告，应该是最简单的一类了吧。关于贷款选择，我本来是想选等额本金的，因为我有提前还款的打算。但我收入不够覆盖，只能选择等额本息。有点遗憾，但也没办法。当天我带的资料有：身份证、个人户口本、收入证明、中信银行卡、个人征信报告、公积金账户、各种收据。链家的服务真的让我省心不少，他们走后续流程非常快，每个环节都有专人负责，你基本不用操心。比如在交易中心那栋楼里就有他们的办公室，全程在他们办公室办理，银行老师还会到场帮你做材料，你只需要签字就行了。当然，最合规的做法是你一字一句看完再签字，尤其是贷款关键要素一定要提前问清楚，比如利率、时间、贷款方式、提前还款、违约等。我当时怕自己忘记，提前列了个list挨着确认。合同是统一的黄皮版本，也没什么好质疑的。一切完成后，链家还送了个礼盒（其实就一个本子没啥用），然后一群人奔向银行转账首付款给上家。现在自助机就可以操作，效率也很高。希望我的经历能帮到大家，买房路上的每一个环节都不容易，但只要用心准备，总会顺利的！加油！💪

🏠 房贷申请全流程及注意事项 📋 申请房贷所需材料：身份证（必备）户口本收入证明（需单位盖章和银行流水） 📝 申请流程：前往银行签订贷款合同，确认相关细节。若购买法拍房，需同时办理担保公司手续。 🔍 注意事项：收入证明和银行流水需为每月还款额的两倍以上。房贷最高额度计算方式：银行APP房价估算值与所需贷款额取低。每月还款额不超过月收入两倍（有其他负债需审慎评估）。银行流水打印需包括代发工资选项，若不足可找其他流水补充说明。 💡 个人办理经验分享： 4月28日准备医社保、公积金、身份证、户口本复印件。 5月4日提供首付转账证明、个税APP截图、收入证明。 5月5日重新开具收入证明，按全年总收入/12个月计算。 5月6日银行贷款审批通过。 5月8日房贷放款到账，同时建行建易贷额度审批通过。 6月5日产权证出证，6月下旬收到贷款合同，办理公积金按月扣款。 📊 流水注意事项：打印所有银行卡流水，让银行自行查证过滤。公司开收入证明需大于月收入两倍。银行放款审批审慎，需自己积极想办法提高收入证明和流水。有其他负债或多家公司需举证自证收入和负债及还款能力。

贷款买房必备条件，你知道吗？想要贷款买房？那你得先搞清楚几个关键条件，不然可能连门都进不去。下面我来给大家详细说说。贷款买房是什么？简单来说，贷款买房就是你自己掏的钱不够，所以你得向银行申请贷款来买房。常见的贷款方式有商业银行贷款、公积金贷款，甚至还有银行和公积金的混合贷款。总之，你需要准备一堆材料，然后等银行审核。审核通过，你就能顺利拿到贷款；不通过，那就只能干瞪眼了。贷款买房必备的三个条件银行流水：这是你工资卡的收入和支出明细，至少需要半年的详细账单。银行会根据你每个月的结余来评估你能否按时还贷款。一般来说，银行要求你的月收入至少是月供的两倍，最好是2.2倍以上。注意，当天收的工资如果三天内就取走了，银行会认为这不是稳定收入。收入证明：这个证明是你公司开的，证明你在职并且有收入。不同银行对收入证明的模板要求不一样，所以确定好贷款银行后再准备。通常收入证明上会写明你的工作单位、岗位、工资水平等信息。征信报告：这个报告是你个人信用情况的体现，包括是否有逾期、违约、查封等情况。如果你的信用卡多次逾期，那贷款审核基本就凉了。所以，平时用花呗、信用卡的时候一定要保持良好的信用记录。小结如果你想贷款买房，记得提前准备好这三样东西。任何一项不达标，都可能导致贷款审核失败。希望这些信息对你有帮助，祝你买房顺利！🏠 以上就是我的一些建议，欢迎大家留言讨论！

银行房贷审核的四大关键点，你知道吗？ 1⃣️ 收入证明和银行流水📊: 银行会仔细审查借款人的收入和银行流水，因为它们直接反映了借款人的还款能力。一般来说，银行要求借款人的月收入至少是房贷月供的两倍。如果借款人还有其他贷款，月收入需要是现有贷款和房贷月供的两倍。银行流水方面，通常需要提供最近6个月内的流水，建议使用交易频繁的银行卡。 2⃣️ 征信报告📊: 征信报告是借款人信用状况的体现。征信良好意味着借款人有良好的贷款和还款习惯，未来按时还房贷的可能性更大。银行通常以家庭为单位查看夫妻双方的征信情况，有些银行会查看借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查看的时间范围更广。如果夫妻一方有逾期情况，可能会影响整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或贷款首付，严重的会被拒贷。 3⃣️ 婚姻状况👨‍👩‍👧‍👦: 由于还款能力和征信报告都是以家庭为单位，已婚人士需要提供夫妻双方的房屋情况、收入和征信。房贷面签时，夫妻双方需到场，并提供结婚证和户口本原件。离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人时，建议选择收入较高、信用良好的一方。 4⃣️ 年龄和职业👨‍💼: 借款人的年龄和职业从侧面反映了其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大，会影响正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。 🌈 银行流水不够怎么办？🌈 夫妻共同贷款👫: 如果一个人的银行流水不够，可以考虑提供夫妻双方的银行流水，这样可能更容易达标。自存现金流水💳: 自存现金流水指的是在每个月固定的时间里，在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金。由于不同的银行查看银行流水的期限不一样，建议至少存半年以上。这种方式适合自由职业者和工作不稳定的人群，一些商业银行和小贷机构也认可这种方式。提高首付比例💰: 如果银行流水不够，可以提高首付比例，这样可以减少贷款额度，也许银行流水就达标了。

🏠杭州买房贷款收入证明全攻略 👩‍💼👨‍💼 夫妻双方需提供收入证明，负债也需统计双方。 🏦 纯商贷时，若一方月收入覆盖月供2倍，只需提供一方的收入证明。 🏢 公积金或组合贷，即使一方月收入覆盖月供2倍，仍需双方证明（公积金中心要求）。 💰 如何理解月收入覆盖月供2倍？例如：房贷6500+车贷2000=8500，月收入需17000元。 📈 银行流水如何拉取？可到工作卡所属银行柜台或手机银行app下载打印。 👪 个人收入不够怎么办？父母、子女、伴侣可作为共同还款人，提供收入证明。 🏢 发工资与缴纳社保不同公司怎么办？需额外提供社保公司盖章的社保代缴证明。 🔍 申请房贷前需注意：结清各种网贷信用贷，并出具结清证明。避免以消费贷、经营贷等名义申请贷款凑首付。

公积金贷款资料清单，助你轻松搞定！ 🎉 公积金审核通过啦！以下是您需要提交给银行的资料清单，助您轻松办理公积金贷款： 1️⃣ 身份证、户口本、银行卡复印件（如已婚，需提供结婚证） 2️⃣ 公积金账号及月缴额信息 3️⃣ 首付银行卡流水 4️⃣ 有房无房证明（可通过苏易登下载） 5️⃣ 毕业证学位证复印件（如需走学历政策） 6️⃣ 收入证明和工资流水（收入需覆盖月供总额的两倍以上，工资流水可包括公积金） 7️⃣ 55岁退休证明（公积金贷款年限最多比退休年龄减去现年龄多五年，例如您今年30岁，想贷30年，则需55岁退休）以上资料准备齐全后，您可以通过合作银行直接去公积金中心代办，轻松完成公积金贷款手续。

🏠二手房贷款必备材料清单📋 📌办理二手房银行贷款，你需要准备这些材料： 1️⃣ 身份证明：身份证原件及复印件：借款人及共同借款人（如有）的身份证。户口本原件及复印件：首页及本人页，集体户口提供集体户口卡。（部分情况需首页和本人页）婚姻状况证明：已婚提供结婚证；离异提供离婚证、离婚协议或法院判决书。 2️⃣ 还款能力证明：收入证明：由工作单位开具，注明姓名、身份证号、工作岗位、收入情况、单位联系方式等，并加盖公章。（收入需覆盖名下所有月供总和的2倍）银行流水：近半年或一年的银行流水账单，体现收入工资部分。 3️⃣ 其他材料：征信报告：详细版，可前往中国人民银行征信中心或授权银行网点获取，体现个人信用状况。网签备案合同：一般会由中介提供给银行。 📝准备好这些材料，你的二手房贷款办理将更加顺利！

📊 如何开具个人贷款收入证明？ 📌 收入证明是申请个人贷款的重要材料，务必注意：复印件无效！ 📋 收入证明需包含以下内容：单位岗位名称月均或年均收入单位公章单位座机号码等基本信息 🏦 银行为控制贷款风险，通常要求月收入至少为月还款与其他负债之和的两倍以上。 💼 年收入计算包括基本工资、奖金、福利等总和，需扣除个人所得税、保险金等。 📚 若无工作单位但有存款，可到银行办理存款证明。 💳 若无工作且无存款，可到收入进账的银行办理流水，以证明持续收入。

深圳二手房按揭，一文搞定！最近突然决定在深圳买二手房，结果发现按揭贷款有点复杂。深圳的二手房只能按指导价贷款，首付比例也从之前的三成变成了五成。因为我是第一次买房，也没提前准备好流水，所以在办按揭前几天才开始倒流水。首付款要求首付款必须是自有资金，或者是直系亲属（父母、子女）转款。如果是兄弟姐妹或者朋友借钱给你，他们不能直接转给你，必须先转给你父母，再由你父母转给你。不过，有些银行要求提供父母的流水，所以提前准备好父母的流水是个好主意。按揭材料清单办按揭需要准备以下材料（每个银行可能有些差异）：身份证户口本（家庭户要带户主页，集体户带本人页）收入证明（覆盖名下所有负债的2倍，盖与社保单位一致的公司公章或人事章）近一年的银行流水买卖合同定金收据转账凭证（转定金的电子回单）银行卡（按揭银行的卡，可以提前去开一张）社保清单（网上下载：深圳市社会保险基金管理局，注册登录后下载参保人查询、打印个人缴费清单）无房证明（微信可查）首付款如果是父母转账的首付款，还需要提供证明你爸妈是你爸妈的户口本。按揭流程申请组合贷的话，几天就能批额度，可能是因为楼市低迷吧。房贷申请批额度后，就可以开始过户和办抵押，然后就可以放贷款了。提前准备如果你想买房，建议提前半年到一年把首付款存到你自己的账户，这样就不会有这些麻烦了。希望这些信息对你有帮助，祝大家都能顺利买房！🏠💼