银行贷款流水单怎么算_及格的流水

内容来源：打印银行流水所属栏目：新闻看点最后更新：18小时前

银行贷款流水单怎么算

银行贷款流水单怎么算_及格的流水

企业、分公司和子公司都是咋贷款的？以前真是分公司子公司啥啥分不清，不都是公司吗？有啥不一样的！了解后还真是别有洞天！先说普通企业哈，这就是正儿八经的“独立选手”，想贷款就拿着自家的经营流水、资产证明啥的直接去找银行。银行会打量打量你公司赚不赚钱、有没有还款能力，再看看行业前景，最后决定给你批多少额度、收多少利息。企业贷款比较看重还款能力，毕竟那么大一笔钱投进去了，万一回款出问题，岂不是竹篮打水，一场空？我借你钱，利息本金也没了！要是信用一般，也能拿房子、设备抵押，或者找担保公司帮忙，总之有多种路子能贷到钱。分公司就有点“特殊”了，因为它没有独立法人资格，说白了就是不能自己单独出去借钱。想贷款咋办？得靠总公司出面！总公司先以自己的名义去银行申请，等钱批下来了，再把这笔钱拨给分公司用。所以说，分公司贷款全得仰仗总公司的实力，要是总公司不帮忙，分公司可就抓瞎了。这个就像地主给儿子名义买的房子，但是房本在地主名下。儿子要借款，银行认地主不认儿子。子公司和分公司就不一样了，它是“独立门户”，有独立法人资格，能自己说了算。想贷款就自己去银行谈，带上自家的财务报表、业务合同这些材料，只要银行觉得你靠谱，贷款就能顺利办下来。子公司还能根据自己手头的资源，灵活选择贷款方式，有抵押物就办抵押贷款，信用好的直接办信用贷款，方便嘞很！就像地主给儿子买房，买到儿子名下了！嘿，儿子有独立能力了，不用经过地主签字就可以贷款、抵押房子了！其实不管是哪种类型，贷款的时候都得按需而贷，规划好资金用途，有清晰的还款来源。而不是冲动而贷，到时候还款困难重重！ #银行贷款##税贷# #小微企业# #惠懂你#

法国购房贷款全攻略：如何成功申请贷款？嘿，大家好！今天咱们来聊聊在法国买房时如何申请贷款的那些事儿。作为一个跑了无数银行、经历过各种波折的老手，我整理了一些经验和心得，希望能帮到那些和我一样正在为买房贷款发愁的朋友们。首先，找贷款有两个主要途径：找Coutier（贷款中介）：如果你时间紧张或者觉得自己搞不定，找Coutier是个不错的选择。据说他们能帮你拿到更低的利率，但具体效果如何，大家自行判断吧。我个人觉得，自己多跑几家银行，了解一下市场行情，也是很有必要的。自己谈：如果你有时间和精力，完全可以自己和银行谈。不过，这需要准备一大堆资料，包括三年的IR、最近三个月的工资单、所有银行流水、首付证明、有效期内的居留卡、工作合同、公司税务申报IS等等。具体要求如下：居留卡：最好是10年的，还在有效期内的。一年或两年的居留卡可能不行。工作合同：CDI一年以上没问题，CDD有点难。自由职业者需要三年的IS。银行流水：这三个月尽量少花钱，少买买买！加油、超市购物没问题，但别乱花钱。 IR：三年的IR是必须的。银行会看你的收入多少和收入结构。简单来说，贷款额度不能超过你收入的33%。如果你还有其他消费分期或者贷款，也要算在一起，不能超过35%。注意，如果CDI不到一年、自由职业者不够三年、CDD的话，收入不计算在内。自由职业者如果有分红和工资都需要三年的记录，例如近一年开始分红，分红不算数；或者自己发工资两年，也不算数。首付：建议至少20%以上。个人储蓄、员工储蓄、退休储蓄都可以。谈贷款时，千万别被忽悠，要有自己的判断力。这是个谈判的过程，你来我往很正常。不要因为被Coutier或者银行拒绝就心灰意冷。我们就是个例子，Coutier说我们不是CDI，工资分红都没有三年等等，不愿意接我们的case。银行也是谈一个拒绝一个，但我们最后还是贷到了款。我们第一套房子几乎是零首付，第二套在2023年那么难的情况下，资料差得一塌糊涂，但因为和银行经理聊得超级好，他们说得最多的一句话就是“这都是不是事儿，我来办”。所以和谈恋爱一样，找对人（银行）最重要，因为他们会尽全力去帮你和贷款部门或者负责人去争取。再来就是和银行经理多聊聊其他的，表明自己是优质客户，例如对储蓄业务、保险业务等很有兴趣，银行也是很喜欢的。最后就是和有意向的银行谈利率和贷款保险的问题了。资料好的话，利率就往下多谈谈；资料不好建议别太强求，毕竟利率以后有的是机会谈。保险也一样，看个人情况，这个以后也是可以换的。后面有需要我再单独写一篇关于谈利率和换保险的文章。到此为止，九九八十一难就差一哆嗦了。我们下篇再说过户的事儿。希望这些经验能帮到大家！

自雇人士贷款买房全攻略：银行那些事儿嘿，大家好！今天咱们来聊聊自雇人士贷款买房的那些事儿。简单来说，自雇人士就是那些自己给自己打工的人，比如开个小公司或者搞个小生意。那这类人在银行贷款买房的时候，跟上班族有点不一样哦。收入证明那些事儿 📄 首先，银行在给自雇人士贷款的时候，一般不会看你的工资单和银行流水，而是更看重你的完税证明。COVID-19期间，可能还得看你最近的BAS和Bank Statement，所以这段时间申请贷款会稍微麻烦一点。不过，餐饮业的朋友们，我这里还是有成功批贷的案例哦！公司股权那些事儿 📈 如果你是那种运营公司的人，尤其是那种有几个股东的公司，那就得特别注意了。公司的股权变动可能会影响当年的收入，所以在申请贷款前，一定要跟银行确认清楚。如果你是大股东，那贷款就会按照自雇人士的方式来处理。如果你是小股东，拥有股权低于一定比例的话，有些银行可能会按照PAYG（工资收入）来算你的收入。合伙企业买房 🤝 如果你跟别人合伙做生意想买房，那可得好好看看公司的盈利情况、个人收入以及债务情况。很多银行会按照比例来算你的收入，但有时候也会把100%的债务算进去。所以，在买房前一定要做好充分的准备。个人收入和公司债务 💰 如果你是那种一边给人打工一边有自己的公司或者生意的人，单用PAYG收入来做贷款的话，大部分银行需要你提供会计信来说明公司的运营状况。有些银行甚至会看你的公司财务报告。不过也有极少数银行可以不考虑公司是否有债务。税务方面的技巧 📖 在税务方面，个人收入和小公司以及大型企业的算法是不一样的。在申请贷款时，报税是有技巧的，同时要做好规划。因为银行会看你的两年的经营状况，如果两年内的数字有大的变动，很多时候需要你解释清楚。总之，自雇人士贷款买房确实有点复杂，但只要做好充分的准备和规划，还是有机会成功的！希望这篇文章能帮到你们！如果还有什么问题，欢迎留言讨论哦！😊

深圳公积金贷款买房全攻略，一文搞定！大家好，今天我们来聊聊深圳公积金贷款买房的那些事儿。如果你也在深圳打算用公积金贷款买房，那这篇文章绝对是你必看的！贷款条件有哪些？📋 信用记录要好：首先，你得有良好的信用记录，不能有不良征信哦。公积金缴纳时间：单位需要连续缴纳6个月以上的公积金，而个人则需要连续缴纳12个月以上，累计缴纳不少于36个月。稳定的收入：这是必须的，毕竟银行要确保你有能力还款。哪些情况不符合贷款条件？❌ 失信被执行人：如果你被列为失信被执行人，那很抱歉，公积金贷款可能与你无缘了。挂靠公积金等行为：这种行为也是不被允许的。需要准备哪些资料？📑 贷款申请表：这个必须填好。婚姻证明：已婚的需要提供结婚证，未婚的需要开单身证明。购房合同：和开发商签的购房合同要准备好。身份证：身份证原件和复印件都要有。首付款证明：证明你已支付了首付款。户口簿：全家人的户口簿都要带上。银行流水：最近半年的银行流水账单。如何计算贷款额度？💰 个人贷款最高50万：如果你个人申请，最高可以贷50万。家庭贷款最高90万：如果以家庭为单位申请，最高可以贷90万。办理流程是怎样的？🏠 填写申请表：首先，你需要填写贷款申请表。提交资料：准备好所有需要的资料，提交给银行或公积金中心。审核：银行或公积金中心会对你的资料进行审核。签订合同：审核通过后，你需要和银行签订贷款合同。放款：最后，银行会放款到你指定的账户。希望这篇文章能帮到你，祝你早日买到心仪的房子！如果有任何疑问，欢迎留言讨论哦！

3月1号开始，首套房贷款的朋友们赶紧拿钱！国家发福利，最高能退24万！从现在到6月30日，只要你有首套房贷款，年收入超过5000元并且交过个税，就能通过住房贷款利息专项附加扣除来退税。每个月能扣1000元，最长可以扣20年，这样算下来能省下24万！操作简单到不行：第一步：下载个人所得税APP，实名认证后点击专项附加扣除填报，选择住房贷款利息，年份选2024年。第二步：上传房产证、贷款合同和还款流水，填写贷款银行、合同编号和首次还款日期。第三步：夫妻共同贷款的可以选50%或100%的扣除比例，单身的直接选100%。第四步：绑定银行卡，提交后等审核，最快5个工作日内到账！注意！3月1号到20号需要提前预约，21号之后直接操作，错过6月30号就完全没机会了！材料不全、信息填错都会卡住，赶紧拿出合同，别等到最后一刻！#动态连更挑战#

买房必看！交定金前这步不能省💸 买房的朋友们注意啦！今天我要跟大家分享一个非常重要的知识点。如果你打算去售楼处买新房，千万不要先交定金和首付！很多人因为这步走错了，结果吃了大亏。很多售楼处的销售会让你先交定金，然后再去交首付，最后再做贷款资格的审核。这种做法其实是错误的！因为一旦你的征信或者流水出现问题，贷款审批通不过，那你就算单方面违约了。想从开发商那里拿回你的定金，简直是难上加难。正确的购房流程应该是这样的：看房选房查征信和流水贷款资格没问题后签订认购书交定金交首付签署草签合同合同网签备案签银行贷款合同这个顺序千万不能乱！希望我的建议能帮到大家，如果觉得有用，记得点赞收藏关注我哦！我会不定期分享更多买房小知识。

🏠贷款流水不足？5招帮你搞定！在申请住房贷款时，银行通常会要求提供收入证明。如果你的年收入低于12万元，只需提供单位盖章的收入证明即可。然而，如果年收入超过12万元，你需要提供银行流水。当你的月收入不足以覆盖月供的两倍时，以下五种方法可以帮助你： 💼 兼职收入证明：你可以提供兼职收入证明和相应的流水单。 👫 共同借款：如果你的伴侣也是借款人，可以在房屋产权证上共同登记。 👩‍👧‍👦 子女作为所有权人，父母作为共同借款人：合力贷是一种选择，子女作为所购房屋的所有权人，父母作为共同借款人。 💰 奖金、补助、住房公积金计算收入：确保所有奖金、补助和住房公积金都被计入收入。 👴👵 接力贷：父母作为所购房屋的所有权人，子女作为共同借款人。请注意，千万不要提供虚假的收入证明或工资流水，因为这会被银行拒绝贷款。

💳秒批贷款攻略：5步搞定50K贷款！想要快速获得50,000元的贷款？掌握这些技巧，让你的贷款申请秒批通过！ 1️⃣ 信用评分要优秀！银行非常看重你的信用记录。确保你的CTOS/CCRIS信用评分良好，避免逾期还款和不良贷款记录。 ✅ 提前检查自己的信用状况。 ✅ 如有欠款，尽快还清，以免影响批核率。 ✅ 信用卡还款要及时，避免只还最低金额。小贴士：如果信用分数不高，考虑改善信用3-6个月后再申请，成功率会更高。 2️⃣ 提供稳定的收入证明！银行更喜欢看到稳定的收入来源。根据不同的职业，准备相应的文件： ✔️ 打工族：提供3-6个月的薪资单和EPF对账单。 ✔️ 自雇人士/老板：准备公司银行流水和报税单。 ✔️ 自由职业者：提供银行流水和客户付款记录（建议使用同一银行账户收款，便于审核）。银行更喜欢看到持续且稳定的收入流。 3️⃣ 控制负债比率！银行会计算你的DSR（债务服务比率），一般不超过60%才安全。简单计算方式：每月贷款还款总额 ÷ 每月收入 × 100% ✅ 如果DSR过高，先降低信用卡欠款或结清小额贷款再申请。 4️⃣ 选择合适的贷款机构！不同银行和机构有不同的要求。根据你的情况选择合适的机构： 🏦 银行（适合信用好、收入稳定的人）。 🏢 合作社贷款（适合公务员）。 💰 私人贷款机构（适合自由职业者/自雇人士）。选择正确的机构，批核速度更快。 5️⃣ 准备完整的资料！确保一次性提交所有必要的文件，避免延误： ✅ 身份证（IC）复印件。 ✅ 3-6个月工资单/银行对账单。 ✅ EPF / 报税单（如果有的话）。 ✅ 其他财务证明（例如房屋租赁合同、额外收入证明等）。文件齐全，银行审批更快！总结：想要快速获得50,000元贷款？记住这5点！ ✅ 信用评分优秀，无逾期记录。 ✅ 提供稳定的收入证明。 ✅ 控制负债比率在60%以下。 ✅ 选择适合的贷款机构。 ✅ 准备完整的资料并一次性提交。

多笔网贷？别急，银行贷款申请有妙招！如果你手上有多笔网贷，想要申请银行贷款？别担心，这里有一些实用的小贴士帮你提高成功率！整理你的网贷 📋 首先，把你的所有网贷信息整理出来，包括每笔贷款的金额、利率、期限和还款情况。然后，计算一下你的负债率。银行通常要求负债率不超过50%，所以你需要确保这个比例在你的控制之内。优化你的信用记录 💳 信用记录是银行贷款审批的关键因素。确保你的网贷和其他贷款都按时还款，避免逾期。同时，减少短期内频繁申请贷款或信用卡的次数，因为这可能会降低你的信用评分。提高你的收入证明 💰 银行需要看到你有足够的还款能力。提供稳定的收入证明，比如工资流水、税单等。如果你有兼职或其他收入来源，也可以提供证明。降低你的负债 💼 如果你的负债较高，尽量提前还款，降低负债率。你也可以考虑用低息贷款替换高息网贷，减少利息负担。一步步上岸 🚶‍♂️ 按照这些步骤一步步来，相信你一定能成功申请到银行贷款！

【拍拍贷教你3分钟看懂征信报告】这3个重点银行绝不会告诉你! 大家好,拍拍贷今天给大家解密征信报告中最影响贷款的三大板块! 第一趴:信贷交易明细(银行最关注!) 非循环贷:房贷车贷最典型,钱到账就开始算利息,就像网购下单后不管用不用都要付运费循环贷分两种: • 类型I:每次借钱开新账户,还钱要对应账户(像不同颜色的共享单车) • 类型II:所有借款共用一个账户(类似万能充电宝随借随还) 信用卡专区:每张卡的额度、还款记录全透明,逾期记录会标红! 第二趴:公积金暗藏玄机你的公积金=银行眼中的工资流水!基数计算公式(月缴额÷缴存比例)直接暴露真实收入。偷偷告诉你:这是唯一能先息后本的贷款项目,想薅羊毛的记笔记! 第三趴:查询记录(致命细节!) • 每次申请贷款必留痕,就像外卖下单必留地址 • 银行APP自查不算数,但机构查询超3次就危险 • 重点!银行看到1个月查5次=这人急用钱→直接拒贷避坑指南: 少点"测额度"的诱惑,每次都是信用考勤养征信就像养植物,半年不申贷才能恢复公积金要持续交,断缴=自断财路拍拍贷正规合法吗拍拍贷当然是一个正规合法平台 #拍拍贷# #拍拍贷正规合法吗# paipaidai1.jpg